預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,045

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

大南街104號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1973年2月15日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 305米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

95

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 大南街102號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,738

9 米 大南街100號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,721

14 米 恆發大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

20 米 白楊街10號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,157

20 米 基隆街83A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,560

20 米 基隆街83號

3 宗已登記成交

20 米 基隆街85號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,443

20 米 基隆街85A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,303

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,902

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	三樓	B室	HK$3.00M	337	HK$8,902	—
2026年2月5日	五樓	B室	HK$2.50M	337	HK$7,418	—
2017年12月19日	二樓	A室	HK$2.65M	259	HK$10,232	—
2012年6月20日	5/F	FLAT A	HK$800K	—	—	—
2009年3月26日	3/F	FLAT A	HK$710K	259	HK$2,741	—
2000年10月7日	4/F	FLAT A	HK$400K	259	—	—
1997年7月5日	3/F	FLAT A	HK$1.14M	259	HK$4,402	—
1997年5月16日	3/F	FLAT A	HK$980K	259	HK$3,784	—
1997年5月12日	3/F	FLAT A	HK$850K	259	HK$3,282	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $800K 2012年6月	B $2.5M 2026年2月
4樓	A $400K 2000年10月	—
3樓	A $710K 2009年3月	B $3M 2026年4月
2樓	A $2.6M 2017年12月	—