預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,251

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

華生樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1973年6月26日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

88

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 界限街16-18A號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194

22 米 業利樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609

34 米 富錦樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,291

34 米 富錦樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,028

35 米 富錦樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,887

36 米 白楊街16-18號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,186

37 米 樂勝大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,346

39 米 萬利樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

本廈實用呎價中位數走勢

2022年2月1日 · HK$9,852

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年2月7日	五樓	A室	HK$4.00M	406	HK$9,852	▲ 47.1%
2017年10月4日	五樓	C室	HK$3.25M	433	HK$7,506	▲ 139.0%
2014年2月24日	五樓	A室	HK$2.72M	406	HK$6,700	—
2013年7月18日	2/F	FLAT C	HK$2.60M	433	HK$6,005	—
2010年8月4日	五樓	C室	HK$1.36M	433	HK$3,141	—
2010年3月24日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	457	HK$2,845	—
2009年12月7日	2/F	FLAT A	HK$1.24M	406	HK$3,054	—
1999年12月17日	1/F	FLAT C	HK$830K	433	—	—
1999年6月11日	1/F	FLAT B	HK$600K	457	—	—
1997年9月26日	4/F	FLAT B	HK$800K	457	—	—
1997年9月16日	2/F	FLAT B	HK$1.44M	457	HK$3,151	—
1997年1月15日	2/F	FLAT C	HK$1.34M	433	HK$3,095	—
1995年12月14日	3/F	FLAT A	HK$700K	406	—	—
1995年7月4日	2/F	FLAT A	HK$930K	406	HK$2,291	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $4M 2022年2月	—	C $3.2M 2017年10月
4樓	—	B $800K 1997年9月	—
3樓	A $700K 1995年12月	—	—
2樓	A $1.2M 2009年12月	B $1.3M 2010年3月	C $2.6M 2013年7月
1樓	—	B $600K 1999年6月	C $830K 1999年12月