預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,605

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街104號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1963年10月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 250米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 上海街102號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

5 米 上海街106號

4 宗已登記成交

10 米 上海街108號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

14 米 上海街110號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,054

15 米 廟街225號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,462

16 米 廟街223號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,114

16 米 廟街223A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,846

18 米 廟街221號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$7,857

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月26日	二樓	104號	HK$4.40M	560	HK$7,857	▲ 18.9%
2025年5月26日	五樓	104號	HK$4.04M	560	HK$7,211	—
2024年1月17日	二樓	104號	HK$3.00M	560	HK$5,357	▲ 0.0%
2021年7月16日	三樓	104號	HK$7.50M	560	HK$13,393	▲ 861.5%
2021年5月10日	四樓	104號	HK$6.20M	560	HK$11,071	▲ 65.3%
2021年4月28日	六樓	104號	HK$7.28M	560	HK$13,000	▲ 940.0%
2012年6月14日	四樓	104號	HK$3.75M	560	HK$6,696	—
2012年5月24日	二樓	104號	HK$3.70M	560	HK$6,607	—
2001年4月20日	三樓	104號	HK$780K	560	HK$1,393	—
2001年2月22日	六樓	104號	HK$700K	560	HK$1,250	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	104號	560	→
三樓	104號	560	→
四樓	104號	560	→
五樓	104號	560	→
六樓	104號	560	→