預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,917

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

大南花園

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1993年10月30日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 292米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

96

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 96 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 耀明樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194

22 米 大南街73號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,284

22 米 大南街73A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,482

24 米 國泰樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,505

27 米 大南街71號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,497

27 米 大南街71A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,496

29 米 白楊街6號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,196

29 米 白楊街4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,935

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,500

成交紀錄 (96)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月22日	9樓	A室	HK$2.27M	216	HK$10,500	—
2026年6月23日	7樓	B室	HK$2.35M	216	HK$10,880	▲ 20.5%
2026年3月2日	7樓	B室	HK$1.95M	216	HK$9,028	▲ 8.3%
2025年9月18日	12樓	A室	HK$2.50M	216	HK$11,574	▼ 3.5%
2025年9月11日	4樓	B室	HK$2.25M	216	HK$10,417	▼ 31.8%
2024年4月25日	3樓	B室	HK$2.80M	216	HK$12,963	▼ 1.1%
2023年12月7日	6樓	A室	HK$3.06M	216	HK$14,167	▼ 22.3%
2022年4月14日	3樓	A室	HK$3.38M	216	HK$15,648	▲ 17.4%
2021年10月4日	11樓	A室	HK$3.88M	216	HK$17,963	▼ 0.5%
2021年9月30日	6樓	B室	HK$4.00M	216	HK$18,518	▲ 14.3%
2020年9月22日	2樓	B室	HK$4.18M	216	HK$19,352	▲ 24.4%
2019年12月13日	6樓	A室	HK$3.94M	216	HK$18,241	▲ 39.2%
2019年11月29日	14-15樓	A室	HK$5.88M	429	HK$13,706	▲ 36.4%
2018年7月10日	8樓	B室	HK$3.99M	216	HK$18,472	▲ 115.7%
2018年5月16日	7/F	FLAT A	HK$3.35M	216	HK$15,509	—
2018年3月15日	6樓	B室	HK$3.50M	216	HK$16,204	▲ 260.8%
2018年2月28日	11樓	A室	HK$3.90M	216	HK$18,056	▲ 80.6%
2018年2月5日	12樓	B室	HK$3.35M	216	HK$15,509	▲ 126.4%
2017年12月19日	8樓	A室	HK$3.38M	216	HK$15,648	▲ 69.0%
2017年10月10日	4樓	B室	HK$3.30M	216	HK$15,278	▲ 340.0%
2017年5月23日	2樓	B室	HK$3.36M	216	HK$15,556	▲ 12.8%
2017年3月21日	3樓	A室	HK$2.88M	216	HK$13,324	▲ 121.4%
2016年11月8日	6/F	FLAT A	HK$2.83M	216	HK$13,102	▲ 53.0%
2016年9月30日	3樓	B室	HK$2.83M	216	HK$13,102	▲ 46.6%
2016年9月28日	10樓	A室	HK$2.50M	216	HK$11,574	▲ 61.3%
2016年5月24日	10樓	B室	HK$2.60M	216	HK$12,037	▲ 176.6%
2016年1月19日	2樓	B室	HK$2.98M	216	HK$13,796	▲ 216.0%
2015年11月12日	2/F	FLAT A	HK$2.83M	216	HK$13,102	—
2015年1月19日	12樓	A室	HK$2.59M	216	HK$11,991	—
2015年1月7日	14-15樓	A室	HK$4.31M	429	—	—
2014年6月18日	8樓	A室	HK$2.00M	216	HK$9,259	—
2014年4月14日	7/F	FLAT A	HK$2.14M	216	HK$9,907	—
2014年2月10日	11樓	A室	HK$2.16M	216	HK$10,000	—
2013年9月30日	8樓	A室	HK$2.03M	216	HK$9,398	—
2013年9月17日	3樓	B室	HK$1.93M	216	HK$8,935	—
2013年1月31日	8樓	B室	HK$1.85M	216	HK$8,565	—
2013年1月18日	6樓	A室	HK$1.85M	216	HK$8,565	▲ 184.6%
2012年9月25日	7樓	B室	HK$1.80M	216	HK$8,333	—
2012年3月2日	10樓	A室	HK$1.55M	216	HK$7,176	—
2011年6月10日	11樓	A室	HK$1.35M	216	HK$6,250	—
2011年6月2日	7樓	B室	HK$1.30M	216	HK$6,018	—
2011年3月31日	8樓	A室	HK$1.52M	216	HK$7,037	—
2011年3月29日	3樓	A室	HK$1.30M	216	HK$6,018	—
2010年11月18日	10樓	A室	HK$1.19M	216	HK$5,509	—
2010年8月10日	7/F	FLAT A	HK$1.20M	216	HK$5,556	—
2010年7月15日	14-15樓	A室	HK$2.10M	429	—	—
2010年7月8日	2/F	FLAT A	HK$1.10M	216	HK$5,093	—
2010年6月24日	8樓	A室	HK$1.08M	216	HK$5,000	—
2010年5月31日	8樓	A室	HK$1.08M	216	HK$5,000	—
2010年5月3日	14-15樓	A室	HK$2.00M	429	—	—
2009年11月4日	14-15樓	A室	HK$1.70M	429	—	—
2009年4月24日	10樓	B室	HK$940K	216	HK$4,352	—
2009年2月4日	3樓	A室	HK$880K	216	HK$4,074	—
2008年8月4日	6樓	B室	HK$970K	216	HK$4,491	—
2008年7月18日	10樓	B室	HK$880K	216	HK$4,074	—
2008年6月23日	4/F	FLAT A	HK$790K	216	HK$3,657	—
2008年4月3日	14-15樓	A室	HK$1.63M	429	—	—
2008年1月9日	2樓	B室	HK$940K	216	HK$4,352	—
2007年12月21日	10樓	A室	HK$800K	216	HK$3,704	—
2007年12月17日	4樓	B室	HK$750K	216	HK$3,472	—
2007年9月19日	3樓	A室	HK$720K	216	HK$3,333	—
2007年8月30日	7樓	B室	HK$790K	216	HK$3,657	—
2007年8月20日	6樓	A室	HK$650K	216	HK$3,009	▼ 44.9%
2007年6月20日	7樓	B室	HK$600K	216	HK$2,778	—
2007年4月19日	14-15樓	A室	HK$1.18M	429	—	—
2007年3月3日	8樓	B室	HK$700K	216	HK$3,241	—
2007年2月12日	11樓	A室	HK$790K	216	HK$3,657	—
2004年6月17日	3樓	A室	HK$770K	216	HK$3,565	—
2004年5月7日	4/F	FLAT A	HK$580K	216	HK$2,685	—
2003年10月18日	11樓	A室	HK$750K	216	HK$3,472	—
2002年12月24日	5/F	FLAT B	HK$900K	216	HK$4,167	—
2000年10月5日	12樓	A室	HK$950K	216	HK$4,398	—
2000年10月5日	11/F	FLAT B	HK$900K	216	—	—
1998年12月10日	2樓	B室	HK$1.33M	216	HK$6,157	—
1997年10月23日	10樓	B室	HK$1.50M	216	HK$6,944	—
1997年10月20日	12樓	B室	HK$1.48M	216	HK$6,852	—
1997年8月4日	13/F	FLAT A	HK$1.00M	216	—	—
1997年7月18日	13/F	FLAT A	HK$1.38M	216	—	—
1997年6月24日	6樓	B室	HK$1.47M	216	HK$6,806	—
1997年4月23日	6樓	B室	HK$1.36M	216	HK$6,296	—
1997年4月8日	7/F	FLAT A	HK$1.19M	216	HK$5,509	—
1997年3月19日	3樓	B室	HK$1.22M	216	HK$5,648	—
1997年2月15日	4/F	FLAT A	HK$1.12M	216	HK$5,185	—
1996年12月3日	6樓	A室	HK$1.18M	216	HK$5,463	▲ 0.0%
1996年9月26日	2/F	FLAT A	HK$1.25M	216	HK$5,787	—
1996年8月3日	11樓	A室	HK$1.06M	216	HK$4,907	—
1996年6月27日	8樓	A室	HK$950K	216	HK$4,398	—
1996年5月27日	9/F	FLAT B	HK$1.00M	216	—	—
1996年5月23日	14-15/F	FLAT B	HK$1.49M	386	—	—
1996年4月30日	3樓	A室	HK$920K	216	HK$4,259	—
1996年4月20日	4/F	FLAT A	HK$830K	216	HK$3,843	—
1996年4月13日	12樓	B室	HK$950K	216	HK$4,398	—
1996年3月21日	13/F	FLAT A	HK$830K	216	—	—
1995年11月15日	11樓	A室	HK$920K	216	HK$4,259	—
1995年10月28日	3樓	B室	HK$820K	216	HK$3,796	—
1995年10月13日	9/F	FLAT B	HK$1.15M	216	—	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
14樓	A $5.9M 2019年11月	B $1.5M 1996年5月
13樓	A $1M 1997年8月	—
12樓	A $2.5M 2025年9月	B $3.4M 2018年2月
11樓	A $3.9M 2021年10月	B $900K 2000年10月
10樓	A $2.5M 2016年9月	B $2.6M 2016年5月
9樓	A $2.3M 2026年7月	B $1M 1996年5月
8樓	A $3.4M 2017年12月	B $4M 2018年7月
7樓	A $3.4M 2018年5月	B $2.4M 2026年6月
6樓	A $3.1M 2023年12月	B $4M 2021年9月
5樓	—	B $900K 2002年12月
4樓	A $790K 2008年6月	B $2.2M 2025年9月
3樓	A $3.4M 2022年4月	B $2.8M 2024年4月
2樓	A $2.8M 2015年11月	B $4.2M 2020年9月