預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,325

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街328號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1959年3月11日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 208米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街326號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,689

18 米 砵蘭街336號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,015

24 米 砵蘭街338號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,391

35 米 光榮大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,037

36 米 砵蘭街321號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,962

37 米 砵蘭街323號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,135

41 米 寶齡大廈

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,653

41 米 砵蘭街327號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,351

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,402

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	三樓	328號	HK$3.43M	635	HK$5,402	—
2025年9月19日	六樓	328號	HK$2.53M	635	HK$3,984	▲ 0.0%
2012年1月26日	4/F	NO. 328	HK$1.80M	635	HK$2,835	—
2007年6月6日	7/F	NO. 328	HK$500K	625	HK$800	—
2007年4月13日	六樓	328號	HK$990K	635	—	—
2006年9月20日	六樓	328號	HK$790K	635	—	—
2003年8月29日	3/F	NO. 328	HK$680K	635	—	—
2000年8月23日	1/F	NO. 328	HK$900K	635	—	—
2000年7月13日	1/F	NO. 328	HK$800K	635	—	—
1998年5月8日	六樓	328號	HK$1.65M	635	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 328	635	→
3/F	NO. 328	635	→
三樓	328號	635	→
4/F	NO. 328	635	→
六樓	328號	635	→
7/F	NO. 328	625	→