預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,878

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶倫大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1992年8月13日

單位數目

36

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 炮台街26號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,578

16 米 新填地街27號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,861

17 米 新填地街25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,360

18 米 新填地街29號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,651

19 米 新填地街23號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,640

29 米 炮台街47號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

30 米 炮台街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014

30 米 炮台街45號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,983

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,062

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月10日	11樓	A室	HK$3.71M	308	HK$12,062	▼ 8.9%
2026年3月6日	19樓	B室	HK$3.74M	308	HK$12,136	▲ 281.4%
2026年1月23日	19樓	A室	HK$3.60M	308	HK$11,688	▼ 7.2%
2025年12月2日	2樓	A室	HK$3.88M	308	HK$12,597	▲ 138.3%
2023年7月13日	16樓	A室	HK$4.65M	308	HK$15,097	▲ 10.7%
2021年8月4日	1樓	B室	HK$5.00M	308	HK$16,234	▲ 195.3%
2021年6月24日	17樓	B室	HK$4.90M	308	HK$15,909	—
2021年5月3日	11樓	A室	HK$4.08M	308	HK$13,247	▲ 147.3%
2020年7月31日	6/F	FLAT A	HK$4.60M	308	HK$14,935	▲ 91.7%
2018年11月6日	9樓	B室	HK$4.90M	308	HK$15,909	▲ 139.0%
2018年5月21日	15樓	A室	HK$4.62M	308	HK$15,000	▲ 134.5%
2017年11月29日	16樓	A室	HK$4.20M	308	HK$13,636	▲ 382.8%
2017年6月28日	3樓	B室	HK$3.80M	308	HK$12,338	▲ 251.9%
2017年3月22日	19樓	A室	HK$3.88M	308	HK$12,597	▲ 46.4%
2016年10月14日	15樓	B室	HK$3.80M	308	HK$12,338	▲ 31.0%
2016年1月18日	12樓	B室	HK$3.65M	308	HK$11,851	▲ 84.3%
2014年8月25日	2/F	FLAT B	HK$2.95M	308	HK$9,578	—
2013年8月30日	6樓	A室	HK$2.40M	308	HK$7,792	—
2013年8月20日	15樓	B室	HK$2.90M	308	HK$9,416	—
2012年5月22日	19樓	A室	HK$2.65M	308	HK$8,604	—
2012年5月7日	2/F	FLAT B	HK$2.10M	308	HK$6,818	—
2011年11月14日	1/F	FLAT A	HK$2.80M	308	HK$9,091	—
2011年9月27日	20/F	FLAT B	HK$2.48M	308	HK$8,052	—
2010年12月22日	15樓	A室	HK$1.97M	308	HK$6,396	—
2010年12月7日	9樓	B室	HK$2.05M	308	HK$6,656	—
2010年11月24日	12樓	B室	HK$1.98M	308	HK$6,429	—
2010年11月22日	20/F	FLAT B	HK$2.02M	308	HK$6,558	—
2010年11月19日	15樓	A室	HK$1.78M	308	HK$5,779	—
2010年10月29日	7/F	FLAT A	HK$1.76M	308	HK$5,714	—
2010年10月14日	2/F	FLAT B	HK$1.65M	308	HK$5,357	—
2010年10月7日	12樓	B室	HK$1.80M	308	HK$5,844	—
2010年9月20日	9樓	B室	HK$1.68M	308	HK$5,454	—
2010年8月2日	17/F	FLAT A	HK$1.65M	308	HK$5,357	—
2010年6月17日	7/F	FLAT A	HK$1.60M	308	HK$5,195	—
2010年4月19日	19樓	A室	HK$1.69M	308	HK$5,487	—
2009年9月25日	7/F	FLAT A	HK$1.60M	308	HK$5,195	—
2009年8月26日	7/F	FLAT A	HK$1.30M	308	HK$4,221	—
2009年6月29日	20/F	FLAT B	HK$1.58M	308	HK$5,130	—
2009年6月15日	2/F	FLAT B	HK$1.25M	308	HK$4,058	—
2008年4月23日	12樓	B室	HK$1.35M	308	HK$4,383	—
2008年1月30日	5/F	FLAT B	HK$1.18M	308	HK$3,831	—
2007年12月7日	9樓	B室	HK$1.05M	308	HK$3,409	—
2007年9月7日	12樓	B室	HK$1.12M	308	HK$3,636	—
2007年8月22日	5/F	FLAT B	HK$900K	308	HK$2,922	—
2007年8月20日	13/F	FLAT B	HK$1.12M	308	—	—
2007年4月17日	6樓	A室	HK$1.08M	308	HK$3,506	—
2007年3月21日	19樓	A室	HK$1.00M	308	HK$3,247	—
2007年3月6日	2/F	FLAT B	HK$950K	308	HK$3,084	—
2006年10月12日	19樓	B室	HK$980K	308	—	—
2006年9月2日	20/F	FLAT B	HK$1.00M	308	HK$3,247	—
2006年7月26日	6樓	A室	HK$860K	308	HK$2,792	—
2005年10月29日	13/F	FLAT B	HK$1.03M	308	—	—
2004年6月8日	8/F	FLAT B	HK$850K	308	—	—
2004年5月25日	16樓	A室	HK$870K	308	HK$2,825	▲ 0.0%
2004年4月14日	8/F	FLAT B	HK$750K	308	—	—
2003年7月9日	13/F	FLAT B	HK$800K	308	—	—
2002年2月15日	19樓	B室	HK$1.00M	308	—	—
2000年12月30日	18/F	FLAT B	HK$1.00M	308	—	—
2000年9月4日	3樓	B室	HK$1.08M	308	HK$3,506	—
2000年8月28日	8/F	FLAT A	HK$1.10M	308	—	—
2000年8月22日	13/F	FLAT A	HK$1.00M	308	—	—
2000年2月16日	3樓	B室	HK$1.05M	308	HK$3,409	—
2000年1月29日	18/F	FLAT A	HK$1.25M	308	HK$4,058	—
1999年7月13日	9/F	FLAT A	HK$1.16M	308	—	—
1997年11月12日	10/F	FLAT A	HK$1.88M	308	—	—
1997年11月5日	9/F	FLAT A	HK$1.88M	308	—	—
1997年10月7日	3樓	B室	HK$1.60M	308	HK$5,195	—
1997年9月19日	2樓	A室	HK$1.63M	308	—	—
1997年8月23日	17/F	FLAT A	HK$2.00M	308	HK$6,494	—
1997年7月11日	10/F	FLAT A	HK$1.85M	308	—	—
1997年6月4日	15樓	B室	HK$1.65M	308	HK$5,357	—
1997年5月22日	8/F	FLAT B	HK$900K	308	—	—
1997年5月21日	15樓	A室	HK$1.78M	308	HK$5,779	—
1997年5月14日	9樓	B室	HK$1.80M	308	HK$5,844	—
1997年5月8日	17/F	FLAT A	HK$1.93M	308	HK$6,266	—
1997年4月24日	18/F	FLAT B	HK$1.70M	308	—	—
1997年4月19日	7/F	FLAT A	HK$1.60M	308	HK$5,195	—
1997年4月9日	15樓	A室	HK$1.63M	308	HK$5,292	—
1997年4月7日	9/F	FLAT A	HK$1.55M	308	—	—
1997年3月7日	12樓	B室	HK$1.57M	308	HK$5,097	—
1997年3月4日	9樓	B室	HK$1.50M	308	HK$4,870	—
1997年1月23日	17/F	FLAT A	HK$1.39M	308	HK$4,513	—
1996年12月18日	1樓	B室	HK$1.69M	308	—	—
1996年10月30日	5/F	FLAT B	HK$1.50M	308	HK$4,870	—
1996年8月1日	9/F	FLAT A	HK$1.50M	308	—	—
1996年5月14日	11樓	A室	HK$1.65M	308	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月20日	低層	A室	HK$13,000	308	HK$42

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
20樓	—	B $2.5M 2011年9月
19樓	A $3.6M 2026年1月	B $3.7M 2026年3月
18樓	A $1.2M 2000年1月	B $1M 2000年12月
17樓	A $1.6M 2010年8月	B $4.9M 2021年6月
16樓	A $4.7M 2023年7月	—
15樓	A $4.6M 2018年5月	B $3.8M 2016年10月
13樓	A $1M 2000年8月	B $1.1M 2007年8月
12樓	—	B $3.6M 2016年1月
11樓	A $3.7M 2026年4月	—
10樓	A $1.9M 1997年11月	—
9樓	A $1.2M 1999年7月	B $4.9M 2018年11月
8樓	A $1.1M 2000年8月	B $850K 2004年6月
7樓	A $1.8M 2010年10月	—
6樓	A $4.6M 2020年7月	—
5樓	—	B $1.2M 2008年1月
3樓	—	B $3.8M 2017年6月
2樓	A $3.9M 2025年12月	B $3M 2014年8月
1樓	A $2.8M 2011年11月	B $5M 2021年8月