預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,341

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

豐盛閣

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1988年12月2日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 208米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 上海街296號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,924

11 米 上海街302號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,541

15 米 上海街304號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,675

20 米 富昌大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,806

28 米 上海街306號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,904

31 米 廟街19號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,444

34 米 上海街308號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,468

36 米 廟街17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,543

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$9,787

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月7日	4樓	A室	HK$2.30M	235	HK$9,787	▲ 137.6%
2024年11月25日	3樓	C室	HK$1.60M	178	HK$8,989	▼ 20.0%
2024年4月8日	4樓	B室	HK$1.60M	233	HK$6,867	▲ 0.0%
2023年11月17日	4樓	B室	HK$1.58M	233	HK$6,781	▲ 0.0%
2022年9月2日	3樓	C室	HK$2.00M	178	HK$11,236	▲ 271.7%
2022年9月2日	2樓	C室	HK$2.00M	178	HK$11,236	▲ 152.5%
2021年7月27日	3樓	A室	HK$2.69M	235	HK$11,447	▲ 5.5%
2019年7月15日	5/F	FLAT C	HK$2.42M	178	HK$13,584	▲ 41.4%
2019年2月11日	4樓	C室	HK$1.98M	178	HK$11,124	▲ 224.6%
2018年7月13日	3樓	A室	HK$2.55M	235	HK$10,851	▲ 27.5%
2017年6月7日	3樓	B室	HK$2.50M	233	HK$10,730	—
2016年8月30日	5樓	B室	HK$2.22M	233	HK$9,528	▲ 11.6%
2016年3月16日	5樓	C室	HK$1.71M	178	HK$9,607	▲ 55.7%
2014年9月10日	3樓	A室	HK$2.00M	235	HK$8,511	—
2013年6月24日	5樓	B室	HK$1.99M	233	HK$8,541	—
2012年4月23日	2/F	FLAT A	HK$1.45M	235	HK$6,170	—
2011年6月29日	5樓	C室	HK$1.10M	178	HK$6,180	—
2011年5月30日	4樓	B室	HK$1.13M	233	HK$4,850	—
2010年6月2日	4樓	A室	HK$970K	235	HK$4,128	—
2010年3月1日	2/F	FLAT A	HK$1.05M	235	HK$4,468	—
2010年1月28日	3樓	A室	HK$960K	235	HK$4,085	—
2009年9月28日	2/F	FLAT A	HK$820K	235	HK$3,489	—
2008年6月16日	5樓	B室	HK$960K	233	HK$4,120	—
2008年6月3日	4樓	C室	HK$610K	178	HK$3,427	—
2008年5月27日	5樓	C室	HK$720K	178	HK$4,045	—
2008年5月5日	5樓	B室	HK$810K	233	HK$3,476	—
2007年10月16日	5樓	C室	HK$600K	178	HK$3,371	—
2007年9月28日	5樓	C室	HK$480K	178	HK$2,697	—
2007年6月14日	5樓	B室	HK$650K	233	HK$2,790	—
2006年9月14日	3樓	C室	HK$540K	178	—	—
2006年1月18日	3樓	C室	HK$440K	178	—	—
2005年5月20日	3樓	A室	HK$510K	235	HK$2,170	—
2005年4月30日	4樓	B室	HK$460K	233	HK$1,974	—
2000年6月5日	3樓	A室	HK$640K	235	HK$2,723	—
2000年4月26日	1/F	FLAT A	HK$300K	235	—	—
1998年2月11日	3樓	C室	HK$790K	178	—	—
1997年12月17日	3樓	A室	HK$920K	235	HK$3,915	—
1997年11月10日	5樓	C室	HK$970K	178	HK$5,449	—
1997年10月13日	5樓	C室	HK$790K	178	HK$4,438	—
1997年4月18日	4樓	A室	HK$1.01M	235	HK$4,298	—
1997年4月8日	2/F	FLAT B	HK$890K	233	—	—
1996年9月30日	5樓	B室	HK$840K	233	HK$3,605	—
1996年8月1日	1/F	FLAT B	HK$790K	233	—	—
1995年8月30日	2樓	C室	HK$790K	178	HK$4,438	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $2.2M 2016年8月	C $2.4M 2019年7月
4樓	A $2.3M 2025年7月	B $1.6M 2024年4月	C $2M 2019年2月
3樓	A $2.7M 2021年7月	B $2.5M 2017年6月	C $1.6M 2024年11月
2樓	A $1.4M 2012年4月	B $890K 1997年4月	C $2M 2022年9月
1樓	A $300K 2000年4月	B $790K 1996年8月	—