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主頁 油尖旺區 太子 利發大廈

利發大廈

Lee Fat Building

砵蘭街362A號

實用呎價中位數
HK$6,462
最近成交
HK$4.00M
2025年7月9日
已登記成交
62
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,834

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
利發大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1963年3月28日
單位數目
60
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
109
日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
99
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 99 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 金輪大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,798
31 米 興旺閣
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,270
36 米 砵蘭街353號
1 宗已登記成交
40 米 嘉業大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,279
45 米 寶齡大廈
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,653
48 米 振宜大廈
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,229
52 米 砵蘭街337號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,314
55 米 荔枝角道15號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,191

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$6,462
HK$10,537HK$5,777HK$1,018199620012007201120162025

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2025年7月9日 HK$4.00M HK$6,462
2024年8月26日 HK$3.68M HK$7,077
2023年9月4日 HK$5.80M HK$9,370
2023年5月11日 HK$1.90M HK$3,792
2018年10月3日 HK$4.32M HK$10,537
2017年6月27日 HK$3.18M HK$7,756
2016年7月22日 HK$3.80M HK$6,972
2015年4月2日 HK$4.05M HK$7,788
2015年1月7日 HK$3.30M HK$6,875
2014年9月11日 HK$3.85M HK$7,404
2014年3月25日 HK$2.70M HK$5,192
2014年3月25日 HK$2.70M HK$4,954
2014年3月20日 HK$4.12M HK$6,656
2013年11月29日 HK$1.05M HK$2,096
2012年8月24日 HK$2.87M HK$5,262
2012年4月13日 HK$3.09M HK$4,992
2012年3月7日 HK$1.00M HK$1,835
2011年8月9日 HK$1.92M HK$4,683
2010年8月9日 HK$1.45M HK$3,537
2009年11月2日 HK$2.00M HK$3,670
2008年12月31日 HK$1.04M HK$2,000
2008年11月13日 HK$870K HK$2,122
2007年10月4日 HK$1.22M HK$2,435
2007年8月29日 HK$1.39M HK$2,550
2007年6月1日 HK$1.20M HK$2,202
2007年5月14日 HK$1.00M HK$1,835
2007年5月7日 HK$1.59M HK$2,569
2007年4月19日 HK$1.00M HK$1,835
2007年2月9日 HK$1.17M HK$1,890
2006年11月21日 HK$1.20M HK$2,395
2006年9月22日 HK$970K HK$1,936
2006年6月10日 HK$1.18M HK$2,355
2005年10月25日 HK$890K HK$1,633
2005年5月21日 HK$816K HK$1,629
2005年1月25日 HK$685K HK$1,671
2004年11月29日 HK$680K HK$1,098
2004年11月29日 HK$600K HK$1,101
2002年11月27日 HK$630K HK$1,018
2001年8月9日 HK$750K HK$1,442
2001年4月2日 HK$700K HK$1,284
2000年11月2日 HK$775K HK$1,490
2000年9月7日 HK$720K HK$1,437
1999年10月27日 HK$900K HK$1,796
1999年7月20日 HK$1.23M HK$2,365
1999年6月14日 HK$1.20M HK$2,308
1999年5月18日 HK$840K HK$1,615
1998年10月24日 HK$1.08M HK$2,077
1998年2月5日 HK$1.74M HK$3,346
1997年12月16日 HK$1.25M HK$3,049
1997年11月8日 HK$250K HK$404
1997年11月8日 HK$1.87M HK$3,592
1997年9月23日 HK$1.67M HK$3,212
1997年9月22日 HK$1.35M HK$3,293
1997年9月4日 HK$1.76M HK$3,385
1997年7月31日 HK$2.22M HK$4,269
1997年6月23日 HK$1.87M HK$3,021
1997年5月20日 HK$1.26M HK$2,423
1997年4月18日 HK$1.48M HK$2,846
1996年12月31日 HK$1.50M HK$2,885
1996年9月13日 HK$1.25M HK$3,049
1996年8月15日 HK$1.27M HK$2,442
1996年8月8日 HK$1.80M HK$2,908

單位 (34)

樓層 單位 實用面積
三樓 D室 (38號) 545
三樓 E室 (362A號) 619
三樓 F室 (44A號) 410
四樓 A室 (44號) 501
四樓 C室 (40號) 520
四樓 E室(362A號) 619
四樓 F室 (44A號) 410
五樓 A室(44號) 501
五樓 B室 (42號) 520
五樓 C室 (40號) 520
五樓 D室 (38號) 545
五樓 F室 (44A號) 410
六樓 A室 (44號) 501
六樓 B室 (42號) 520
六樓 D室 (38號) 545
六樓 E室 (362A號) 619
七樓 A室 (44號) 501
七樓 B室 (42號) 520
七樓 C室 (40號) 520
七樓 F室 (44A號) 410
八樓 B室 (42號) 520
八樓 C室 (40號) 520
八樓 D室 (38號) 545
八樓 F室 (44A號) 410
九樓 A室 (44號) 480
九樓 D室 (38號) 545
九樓 E室 (362A號) 619
九樓 F室 (44A號) 410
十樓 C室(40號) 520
十樓 D室 (38號) 545
十樓 E室 (362A號) 619
十一樓 C室 (40號) 520
十一樓 D室 (38號) 545
十一樓 E室(362A號) 619

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資料來源： Renavon.com