預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,262

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

基發樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年7月3日

單位數目

24

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 榮生樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842

14 米 榮生樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

23 米 基隆街178號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,349

24 米 基隆街164-166號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,310

28 米 基隆街180號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,111

32 米 基隆街162號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,456

32 米 基隆街182號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,916

36 米 基隆街160A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,483

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$6,452

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月9日	三樓	B室(168號)	HK$3.00M	465	HK$6,452	—
2021年1月28日	六樓	B室(168號)	HK$4.20M	465	HK$9,032	—
2018年4月23日	3/F	FLAT B (NO. 168)	HK$4.30M	465	HK$9,247	—
2018年4月23日	4/F	FLAT B (NO. 168)	HK$4.30M	465	HK$9,247	▲ 30.3%
2017年8月9日	8/F	FLAT B (NO. 168)	HK$3.98M	328	HK$12,134	—
2017年8月9日	7/F	FLAT B (NO. 168)	HK$3.98M	465	—	—
2017年7月19日	3/F	FLAT A (NO. 170)	HK$4.05M	531	—	—
2017年7月19日	4/F	FLAT A (NO. 170)	HK$4.05M	531	HK$7,627	▲ 16.4%
2016年8月5日	6/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$3.98M	518	HK$7,683	—
2016年8月5日	5/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$3.98M	518	—	—
2014年11月24日	8/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$3.65M	381	HK$9,580	—
2014年10月3日	4/F	FLAT B (NO. 168)	HK$3.30M	465	HK$7,097	—
2014年6月16日	4/F	FLAT A (NO. 170)	HK$3.48M	531	HK$6,554	—
2012年10月4日	7/F	FLAT A (NO. 170)	HK$2.00M	531	HK$3,766	—
2010年1月19日	7/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$1.64M	518	HK$3,166	—
2009年10月16日	7/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$1.48M	518	HK$2,857	—
2005年7月14日	4/F	FLAT B (NO. 168)	HK$650K	465	HK$1,398	—
2005年7月8日	1/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$750K	518	—	—
2004年5月21日	8/F	FLAT A (NO. 170)	HK$710K	394	HK$1,802	—
2000年2月23日	4/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$920K	518	—	—
1999年12月18日	2/F	FLAT C (NO. 1M)	HK$980K	518	—	—
1999年12月9日	三樓	B室(168號)	HK$730K	465	—	—
1997年9月11日	1/F	FLAT A (NO. 170)	HK$2.30M	531	—	—
1996年7月31日	4/F	FLAT A (NO. 170)	HK$1.45M	531	HK$2,731	—
1996年5月24日	4/F	FLAT A (NO. 170)	HK$900K	531	HK$1,695	—

單位 (18)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT A (NO. 170)	531	→
1/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
2/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
3/F	FLAT A (NO. 170)	531	→
3/F	FLAT B (NO. 168)	465	→
三樓	B室(168號)	465	→
4/F	FLAT A (NO. 170)	531	→
4/F	FLAT B (NO. 168)	465	→
4/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
5/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
6/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
六樓	B室(168號)	465	→
7/F	FLAT A (NO. 170)	531	→
7/F	FLAT B (NO. 168)	465	→
7/F	FLAT C (NO. 1M)	518	→
8/F	FLAT A (NO. 170)	394	→
8/F	FLAT B (NO. 168)	465	→
8/F	FLAT C (NO. 1M)	381	→