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深水埗區

Sham Shui Po District

九龍

樓宇

2,610

呎價中位數

HK$12,074

成交價中位數 HK$5.80M

12個月

▲ 13.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,074/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.80M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.95M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,610)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
麗玥苑 A座	—	858	—	▲ 13.4%	3
凱樂苑 A座 (凱碧閣)	2019年8月19日	824	HK$12,817	▲ 13.4%	774
凱德苑	2020年10月22日	814	HK$12,708	▲ 13.4%	722
麗玥苑 C座	—	760	—	▲ 13.4%	4
麗玥苑 B座	—	741	—	▲ 13.4%	4
李鄭屋邨信義樓 (2座)	1984年12月1日	738	HK$8,744	▲ 13.4%	62
李鄭屋邨和平樓 (3座)	1984年12月1日	738	HK$8,278	▲ 13.4%	38
凱樂苑 E座 (凱曈閣)	2019年8月19日	712	HK$12,148	▲ 13.4%	721
麗翠苑 1座 (麗森閣)	—	702	HK$10,883	▲ 13.4%	684
麗翠苑 2座 (麗榕閣)	—	648	HK$10,976	▲ 13.4%	677
麗翠苑 4座 (麗棋閣)	—	623	HK$8,902	▲ 13.4%	630
麗翠苑 3座 (麗棠閣)	—	572	HK$12,234	▲ 13.4%	588
李鄭屋邨禮讓樓 (5座)	1989年10月1日	474	HK$7,470	▲ 13.4%	37
李鄭屋邨廉潔樓 (6座)	1989年1月1日	469	HK$6,048	▲ 13.4%	37
The Campton	2021年1月1日	467	HK$15,534	▲ 13.4%	508
李鄭屋邨和睦樓 (7座)	1990年3月1日	454	HK$6,844	▲ 13.4%	25
3期匯璽II 匯璽 3期匯璽ll 5B座	2017年12月1日	440	HK$23,714	▲ 13.4%	538
3期匯璽II 匯璽 3期匯璽ll 3B座	2017年12月1日	440	HK$24,617	▲ 13.4%	611
匯璽 5期匯璽III 7座	2019年6月1日	440	HK$24,786	▲ 13.4%	508
李鄭屋邨孝廉樓 (8座)	1989年3月1日	414	HK$7,684	▲ 13.4%	35
李鄭屋邨孝慈樓 (9座)	1989年3月1日	408	HK$6,998	▲ 13.4%	27
Belgravia Place 1期 1A座	2025年7月31日	406	—	▲ 13.4%	441
李鄭屋邨忠孝樓 (1座)	1984年12月1日	404	HK$5,896	▲ 13.4%	29
匯璽 2A期 2B座	2017年12月1日	400	HK$27,170	▲ 13.4%	474
宇晴軒 2期 6座 (海翡翠)	2005年6月1日	397	HK$19,835	▲ 13.4%	1,013
宇晴軒 2期 7座	2005年5月1日	397	HK$18,358	▲ 13.4%	1,126
匯璽 5期匯璽III 6座	2019年6月1日	396	HK$22,507	▲ 13.4%	427
泓景臺 1期 2座	2003年6月30日	392	HK$14,370	▲ 13.4%	1,137
泓景臺 3期 6座	2004年7月1日	392	HK$17,294	▲ 13.4%	1,019
泓景臺 2期 7座	2004年4月30日	384	HK$15,441	▲ 13.4%	989
連方 II	2025年1月1日	378	HK$18,164	▲ 13.4%	238
宇晴軒 2期 1座	2005年2月1日	376	HK$17,055	▲ 13.4%	910
李鄭屋邨仁愛樓 (1座)	1984年12月1日	374	HK$6,320	▲ 13.4%	25
幸俊苑俊禮閣 (A座)	2001年2月9日	370	HK$10,074	▲ 13.4%	95
幸俊苑俊賢閣 (B座)	2001年2月9日	370	HK$9,582	▲ 13.4%	73
昇悅居 6座	2003年8月1日	368	HK$16,456	▲ 13.4%	927
泓景臺 3期 5座	2004年7月1日	368	HK$16,633	▲ 13.4%	930
昇悅居 5座	2003年8月1日	368	HK$15,992	▲ 13.4%	918
昇悅居 2座	2003年8月1日	367	HK$17,750	▲ 13.4%	869
昇悅居 3座	2003年8月1日	366	HK$18,090	▲ 13.4%	880
昇悅居 1座	2003年8月1日	366	HK$16,634	▲ 13.4%	889
泓景臺 1期 3座	2003年6月30日	360	HK$18,012	▲ 13.4%	985
宇晴軒 1期 3座	2005年2月1日	360	HK$16,916	▲ 13.4%	1,028
宇晴軒 1期 5座	2005年2月1日	359	HK$17,651	▲ 13.4%	972
宇晴軒 1期 2座	2004年2月1日	359	HK$17,367	▲ 13.4%	938
李鄭屋邨道德樓 (4座)	1990年3月1日	353	HK$8,481	▲ 13.4%	25
凱樂苑 D座 (凱旭閣)	2019年8月19日	351	HK$12,513	▲ 13.4%	408
凱樂苑 B座 (凱莎閣)	2019年8月19日	342	HK$13,003	▲ 13.4%	383
映築	2022年11月1日	337	HK$22,020	▲ 13.4%	306
碧海藍天 3座	2003年12月1日	328	HK$19,048	▲ 13.4%	789

資料來源： Renavon.com