預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,075

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

欽州街51號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1945年1月1日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 德寶大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,953

11 米 欽州街55號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637

19 米 冠奇大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,032

21 米 福華街180號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,612

23 米 永邦樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,118

28 米 怡華閣

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

39 米 金寶樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,571

41 米 永華大廈

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,597

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$6,255

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月31日	二樓	51號	HK$7.50M	1,199	HK$6,255	▲ 29.3%
2016年1月7日	二樓	51號	HK$5.80M	1,199	HK$4,837	—
2016年1月7日	三樓	51號	HK$5.50M	997	HK$5,516	—
2016年1月7日	四樓	51號	HK$5.00M	997	HK$5,015	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	51號	1,199	→
三樓	51號	997	→
四樓	51號	997	→