發祥大廈
Fat Tseung Building
青山道290號
實用呎價中位數
HK$6,198
最近成交
HK$2.38M
2026年4月30日
已登記成交
24
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$5,879
已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 4 分鐘 · 294米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。
生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
7 米
青山道294號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,365
18 米
青山道298號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,969
23 米
家家發大廈
50 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,628
28 米
One Madison
277 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,232
28 米
青山道302號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,210
38 米
青山道276號
5 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,981
38 米
發祥街2號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,602
38 米
青山道306號
5 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,505
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$6,198成交紀錄 (24)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | HK$2.38M | HK$6,198 | ||
| 2025年10月3日 | HK$1.27M | HK$4,896 | ||
| 2025年7月15日 | HK$880K | HK$3,398 | ||
| 2024年11月14日 | HK$2.40M | HK$5,985 | ||
| 2023年4月20日 | HK$600K | HK$1,575 | ||
| 2023年2月7日 | HK$3.00M | HK$11,583 | ||
| 2018年8月8日 | HK$3.70M | HK$9,227 | ||
| 2017年11月29日 | HK$1.70M | HK$6,564 | ||
| 2015年7月16日 | HK$2.08M | HK$8,031 | ||
| 2014年12月18日 | HK$2.00M | HK$5,208 | ||
| 2014年4月22日 | HK$1.28M | HK$4,942 | ||
| 2012年4月3日 | HK$1.02M | HK$3,938 | ||
| 2011年6月1日 | HK$1.45M | HK$3,616 | ||
| 2011年4月27日 | HK$1.48M | HK$3,884 | ||
| 2010年8月31日 | HK$390K | HK$1,016 | ||
| 2010年7月29日 | HK$1.50M | HK$3,741 | ||
| 2010年7月7日 | HK$1.35M | HK$3,367 | ||
| 2008年6月26日 | HK$300K | HK$748 | ||
| 2006年1月6日 | HK$560K | — | ||
| 2004年4月21日 | HK$620K | HK$1,627 | ||
| 1996年12月7日 | HK$1.27M | — | ||
| 1996年6月14日 | HK$700K | HK$2,703 | ||
| 1996年3月29日 | HK$600K | — | ||
| 1995年12月7日 | HK$610K | — |
單位表 (17)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | B | C | D | E | F |
|---|---|---|---|---|---|
| 8樓 | — | — | D $600K 1996年3月 D $600K 2023年4月 | E $610K 1995年12月 | F $1.7M 2017年11月 |
| 7樓 | — | C $1.4M 2011年6月 | — | E $390K 2010年8月 | — |
| 6樓 | — | — | D $1.5M 2011年4月 | — | F $1M 2012年4月 F $1.3M 2025年10月 |
| 5樓 | — | C $3.7M 2018年8月 C $300K 2008年6月 | — | E $560K 2006年1月 | — |
| 3樓 | B $1.3M 1996年12月 | C $2.4M 2024年11月 | — | E $2.4M 2026年4月 | F $3M 2023年2月 F $1.3M 2014年4月 |
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資料來源： Renavon.com