預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,651

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

Beacon Peak

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

SHIMAO GROUP

入伙日期

2024年1月1日

單位數目

69

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 17 分鐘 · 1,322米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 帝景峰 帝景居 6座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,660

510 米 畢架山花園 2期 15座

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,222

717 米 爾登豪庭 6座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667

760 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

797 米 李鄭屋邨 仁愛樓 (1座)

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

838 米 爾登華庭 3座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

927 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

931 米 保安道349號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$513

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$37,405

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日 一手	22樓	A室	HK$66.88M	1,788	HK$37,405	—
2026年7月24日 一手	21樓	A室	HK$66.00M	1,788	HK$36,913	—
2026年7月14日 一手	22樓	F室	HK$18.21M	769	HK$23,684	—
2026年7月3日 一手	21樓	F室	HK$18.03M	769	HK$23,450	—
2026年6月30日 一手	20樓	F室	HK$17.85M	769	HK$23,217	—
2026年6月12日 一手	10樓	B室	HK$14.23M	727	HK$19,573	—
2026年6月10日 一手	19樓	F室	HK$16.82M	769	HK$21,872	—
2026年6月10日 一手	8樓	B室	HK$14.15M	729	HK$19,417	—
2026年6月9日 一手	12樓	B室	HK$15.17M	725	HK$20,929	—
2026年6月3日 一手	18樓	F室	HK$16.28M	769	HK$21,172	—
2026年5月28日 一手	9樓	B室	HK$13.83M	729	HK$18,974	—
2026年5月22日 一手	15樓	B室	HK$15.48M	725	HK$21,348	—
2026年5月15日 一手	16樓	B室	HK$15.79M	725	HK$21,775	—
2026年5月15日 一手	16樓	A室	HK$22.89M	985	HK$23,239	—
2026年5月7日 一手	16樓	C室	HK$27.04M	961	HK$28,133	—
2026年5月6日 一手	18樓	A室	HK$60.51M	1,788	HK$33,840	—
2026年4月29日 一手	17樓	A室	HK$54.56M	1,788	HK$30,514	—
2026年4月16日 一手	11樓	B室	HK$14.67M	725	HK$20,228	—
2026年4月13日 一手	20樓	A室	HK$69.00M	1,788	HK$38,593	—
2026年3月30日 一手	15樓	A室	HK$20.90M	985	HK$21,216	—
2026年3月18日 一手	17樓	F室	HK$15.74M	769	HK$20,473	—
2026年3月10日 一手	11樓	A室	HK$19.31M	985	HK$19,600	—
2026年3月4日 一手	19樓	A室	HK$59.08M	1,788	HK$33,044	—
2026年3月2日 一手	10樓	A室	HK$18.62M	985	HK$18,900	—
2026年2月23日 一手	16樓	F室	HK$15.28M	769	HK$19,874	—
2026年2月12日 一手	6樓	A室	HK$16.84M	985	HK$17,100	—
2026年2月11日 一手	6樓	B室	HK$12.52M	729	HK$17,176	—
2026年2月6日 一手	15樓	F室	HK$14.90M	769	HK$19,375	—
2026年2月2日 一手	7樓	A室	HK$17.14M	985	HK$17,400	—
2026年1月21日 一手	7樓	B室	HK$12.81M	729	HK$17,576	—
2026年1月14日 一手	5樓	A室	HK$43.80M	1,640	HK$26,707	—
2025年12月24日 一手	12樓	A室	HK$20.09M	985	HK$20,400	—
2025年12月22日 一手	9樓	A室	HK$18.07M	985	HK$18,350	—
2025年12月16日 一手	8樓	A室	HK$17.53M	985	HK$17,800	—
2025年12月12日 一手	12樓	F室	HK$14.32M	769	HK$18,626	—
2025年12月12日 一手	11樓	F室	HK$14.48M	769	HK$18,828	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	F
22樓	A $66.9M 2026年8月	—	—	F $18.2M 2026年7月
21樓	A $66M 2026年7月	—	—	F $18M 2026年7月
20樓	A $69M 2026年4月	—	—	F $17.9M 2026年6月
19樓	A $59.1M 2026年3月	—	—	F $16.8M 2026年6月
18樓	A $60.5M 2026年5月	—	—	F $16.3M 2026年6月
17樓	A $54.6M 2026年4月	—	—	F $15.7M 2026年3月
16樓	A $22.9M 2026年5月	B $15.8M 2026年5月	C $27M 2026年5月	F $15.3M 2026年2月
15樓	A $20.9M 2026年3月	B $15.5M 2026年5月	—	F $14.9M 2026年2月
12樓	A $20.1M 2025年12月	B $15.2M 2026年6月	—	F $14.3M 2025年12月
11樓	A $19.3M 2026年3月	B $14.7M 2026年4月	—	F $14.5M 2025年12月
10樓	A $18.6M 2026年3月	B $14.2M 2026年6月	—	—
9樓	A $18.1M 2025年12月	B $13.8M 2026年5月	—	—
8樓	A $17.5M 2025年12月	B $14.2M 2026年6月	—	—
7樓	A $17.1M 2026年2月	B $12.8M 2026年1月	—	—
6樓	A $16.8M 2026年2月	B $12.5M 2026年2月	—	—
5樓	A $43.8M 2026年1月	—	—	—