預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,635

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

李鄭屋邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1984年12月1日

單位數目

738

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

200 米 永隆街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

203 米 寶熙苑 榮熙閣 (B座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,349

207 米 永隆街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

210 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

232 米 寶華閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890

238 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

242 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,744

成交紀錄 (62)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月22日	11樓	13室	HK$2.42M	277	HK$8,744	—
2026年6月2日	11樓	37室	HK$1.48M	277	HK$5,325	—
2026年5月29日	4樓	16室	HK$1.14M	277	HK$4,108	—
2025年12月22日	7樓	22室	HK$1.30M	284	HK$4,578	—
2025年12月5日	17樓	8室	HK$1.04M	277	HK$3,747	—
2025年11月27日	19樓	18室	HK$1.10M	277	HK$3,971	—
2025年10月30日	4樓	40室	HK$2.50M	284	HK$8,803	—
2025年9月10日	5樓	33室	HK$968K	277	HK$3,495	—
2025年9月10日	10樓	16室	HK$950K	277	HK$3,430	—
2025年8月27日	15樓	28室	HK$950K	277	HK$3,430	▲ 0.0%
2025年8月13日	16樓	26室	HK$1.80M	277	HK$6,498	—
2025年8月12日	14樓	21室	HK$1.00M	284	HK$3,521	▲ 0.0%
2025年5月2日	19樓	20室	HK$1.18M	284	HK$4,155	—
2024年11月14日	8樓	14室	HK$2.58M	277	HK$9,314	—
2024年11月6日	17樓	19室	HK$2.20M	284	HK$7,746	—
2024年9月9日	11樓	38室	HK$2.65M	277	HK$9,567	—
2024年5月24日	5樓	17室	HK$1.26M	277	HK$4,549	—
2024年3月12日 一手	9樓	10室	HK$453K	—	—	—
2024年2月27日	16樓	21室	HK$1.18M	284	HK$4,155	—
2024年1月15日	14樓	36室	HK$2.36M	277	HK$8,520	—
2023年11月20日	12樓	27室	HK$2.50M	277	HK$9,025	—
2023年7月27日	10樓	2室	HK$1.28M	284	HK$4,507	▲ 0.0%
2023年4月25日	15樓	3室	HK$1.28M	277	HK$4,621	▲ 0.0%
2023年2月8日	13樓	20室	HK$1.26M	284	HK$4,437	▲ 0.0%
2022年11月22日	11樓	11室	HK$3.50M	277	HK$12,635	—
2022年9月7日	8/F	FLAT 39	HK$1.18M	—	—	—
2022年7月11日	11樓	38室	HK$3.20M	277	HK$11,552	—
2022年4月27日	20樓	34室	HK$3.70M	277	HK$13,357	—
2021年7月30日	11樓	18室	HK$3.35M	277	HK$12,094	—
2020年7月21日	21/F	FLAT 15	HK$1.50M	277	HK$5,415	—
2020年7月7日	16/F	FLAT 33	HK$1.60M	277	HK$5,776	—
2019年9月23日	16樓	14室	HK$1.83M	277	HK$6,606	—
2019年9月11日	17樓	18室	HK$1.98M	277	HK$7,148	—
2019年7月2日	17/F	FLAT 12	HK$1.98M	277	HK$7,148	—
2019年6月5日	20/F	FLAT 39	HK$3.39M	278	HK$12,203	—
2019年5月28日	6樓	4室	HK$1.83M	277	HK$6,606	—
2019年4月29日	15樓	35室	HK$1.93M	277	HK$6,968	—
2019年4月26日	20樓	34室	HK$3.90M	277	HK$14,079	—
2019年3月12日	12/F	FLAT 27	HK$3.19M	277	HK$11,516	—
2019年1月21日	15樓	15室	HK$1.64M	277	HK$5,913	—
2019年1月9日	21樓	6室	HK$1.66M	277	HK$5,993	—
2018年9月17日	12樓	41室	HK$1.30M	231	HK$5,628	—
2018年8月15日	16樓	8室	HK$3.98M	277	HK$14,368	—
2018年7月11日	14樓	24室	HK$1.70M	277	HK$6,126	—
2018年4月30日	18樓	5室	HK$1.90M	277	HK$6,859	—
2018年4月26日	11樓	13室	HK$3.25M	277	HK$11,733	—
2018年4月6日	17樓	14室	HK$1.88M	277	HK$6,787	—
2018年2月5日	18樓	21室	HK$1.84M	284	HK$6,472	—
2018年1月15日	11樓	18室	HK$3.18M	277	HK$11,480	—
2017年10月11日	8樓	14室	HK$3.54M	277	HK$12,773	—
2017年9月21日	18樓	11室	HK$1.68M	277	HK$6,065	—
2016年12月19日	14/F	FLAT 36	HK$1.50M	277	HK$5,415	—
2015年6月2日	6/F	FLAT 15	HK$2.35M	277	HK$8,484	—
2015年5月19日	9/F	FLAT 21	HK$2.40M	284	HK$8,451	—
2015年3月25日	12/F	FLAT 29	HK$2.65M	277	HK$9,567	—
2015年3月9日	12樓	27室	HK$1.27M	277	HK$4,585	▲ 0.0%
2015年2月27日	11樓	13室	HK$1.80M	277	HK$6,498	—
2015年1月14日	19/F	FLAT 4	HK$1.37M	277	HK$4,946	—
2014年6月6日	20樓	34室	HK$1.95M	277	HK$7,040	—
2013年12月18日	18/F	FLAT 27	HK$2.20M	277	HK$7,942	—
2013年11月27日	18/F	FLAT 25	HK$1.95M	277	HK$7,040	—
2013年10月7日	18/F	FLAT 23	HK$1.92M	277	HK$6,931	—

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	8	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	33	34	35	36	37	38	39	40	41
21樓	—	—	—	—	6 $1.7M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	15 $1.5M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $3.7M 2022年4月	—	—	—	—	39 $3.4M 2019年6月	—	—
19樓	—	—	4 $1.4M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.1M 2025年11月	—	20 $1.2M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	5 $1.9M 2018年4月	—	—	—	11 $1.7M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.8M 2018年2月	—	23 $1.9M 2013年10月	—	25 $1.9M 2013年11月	—	27 $2.2M 2013年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	8 $1M 2025年12月	—	—	12 $2M 2019年7月	—	14 $1.9M 2018年4月	—	—	—	18 $2M 2019年9月	19 $2.2M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	8 $4M 2018年8月	—	—	—	—	14 $1.8M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	21 $1.2M 2024年2月	—	—	—	—	26 $1.8M 2025年8月	—	—	—	33 $1.6M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	3 $1.3M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.6M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $950K 2025年8月	—	—	—	35 $1.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1M 2025年8月	—	—	24 $1.7M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $2.4M 2024年1月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.5M 2023年11月	—	29 $2.6M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	41 $1.3M 2018年9月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.5M 2022年11月	—	13 $2.4M 2026年6月	—	—	—	—	18 $3.4M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	37 $1.5M 2026年6月	38 $2.6M 2024年9月	—	—	—
10樓	2 $1.3M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $950K 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	10 $453K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	39 $1.2M 2022年9月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	4 $1.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.3M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33 $968K 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	40 $2.5M 2025年10月	—