預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,167

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

李鄭屋邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1984年12月1日

單位數目

738

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

200 米 永隆街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

203 米 寶熙苑 榮熙閣 (B座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,349

207 米 永隆街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

210 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

232 米 寶華閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890

238 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

242 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,278

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	17樓	26室	HK$2.29M	277	HK$8,278	—
2026年6月24日	17樓	22室	HK$1.28M	284	HK$4,507	—
2026年2月9日	10樓	29室	HK$1.20M	277	HK$4,332	—
2026年1月27日	11樓	16室	HK$1.40M	277	HK$5,054	—
2025年12月10日	14樓	30室	HK$1.04M	277	HK$3,747	—
2025年8月15日	16樓	29室	HK$920K	277	HK$3,321	—
2025年8月4日	13樓	8室	HK$1.28M	277	HK$4,621	—
2025年7月8日	16樓	32室	HK$1.00M	277	HK$3,610	—
2025年6月20日	9樓	10室	HK$950K	277	HK$3,430	—
2025年5月9日	15樓	35室	HK$1.35M	277	HK$4,874	—
2025年4月25日	5樓	17室	HK$1.06M	277	HK$3,827	—
2025年4月10日	15樓	36室	HK$2.42M	277	HK$8,736	—
2024年11月4日 一手	5樓	20室	HK$456K	285	—	—
2024年9月27日	12樓	27室	HK$1.06M	277	HK$3,827	—
2024年6月5日	7樓	32室	HK$1.07M	277	HK$3,863	—
2024年3月25日	6樓	8室	HK$2.50M	277	HK$9,025	—
2023年5月30日	15樓	11室	HK$1.64M	277	HK$5,913	—
2023年3月23日	20樓	32室	HK$2.90M	277	HK$10,469	—
2022年1月31日	9樓	26室	HK$1.76M	277	HK$6,354	—
2021年11月23日	10樓	18室	HK$1.66M	277	HK$5,993	—
2021年10月15日	14樓	33室	HK$1.60M	277	HK$5,776	—
2021年7月12日	18樓	11室	HK$1.63M	277	HK$5,884	—
2021年6月7日	18樓	26室	HK$1.75M	277	HK$6,318	—
2021年1月22日	15樓	10室	HK$1.72M	277	HK$6,209	—
2019年7月23日	6/F	FLAT 4	HK$1.88M	277	HK$6,787	—
2019年5月22日	17樓	24室	HK$3.85M	277	HK$13,899	—
2019年2月1日	10樓	21室	HK$1.80M	284	HK$6,338	—
2018年12月18日	9樓	3室	HK$1.65M	277	HK$5,957	—
2018年11月22日	6樓	10室	HK$1.60M	277	HK$5,776	—
2017年10月18日	8樓	7室	HK$1.80M	277	HK$6,498	—
2015年8月21日	13/F	FLAT 5	HK$2.69M	277	HK$9,711	—
2014年12月22日	9/F	FLAT 1	HK$2.00M	284	HK$7,042	—
2014年12月11日	10樓	18室	HK$1.21M	277	HK$4,368	—
2014年6月26日	20樓	32室	HK$1.25M	277	HK$4,513	—
2014年6月26日	20樓	32室	HK$1.25M	277	HK$4,524	▲ 0.0%
2014年6月13日	12/F	FLAT 8	HK$1.25M	277	HK$4,513	—
2013年12月10日	8/F	FLAT 6	HK$1.14M	277	HK$4,116	—
2013年8月27日	11/F	FLAT 33	HK$1.15M	277	HK$4,152	—

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	7	8	10	11	16	17	18	20	21	22	24	26	27	29	30	32	33	35	36
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $2.9M 2023年3月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.8M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2026年6月	24 $3.9M 2019年5月	26 $2.3M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29 $920K 2025年8月	—	32 $1M 2025年7月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2021年1月	11 $1.6M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $1.4M 2025年5月	36 $2.4M 2025年4月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1M 2025年12月	—	33 $1.6M 2021年10月	—	—
13樓	—	—	—	5 $2.7M 2015年8月	—	—	8 $1.3M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.2M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.1M 2024年9月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33 $1.1M 2013年8月	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.7M 2021年11月	—	21 $1.8M 2019年2月	—	—	—	—	29 $1.2M 2026年2月	—	—	—	—	—
9樓	1 $2M 2014年12月	3 $1.6M 2018年12月	—	—	—	—	—	10 $950K 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.8M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	6 $1.1M 2013年12月	7 $1.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.1M 2024年6月	—	—	—
6樓	—	—	4 $1.9M 2019年7月	—	—	—	8 $2.5M 2024年3月	10 $1.6M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.1M 2025年4月	—	20 $456K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—