預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,893

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

Beacon Peak

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

SHIMAO GROUP

入伙日期

2024年1月1日

單位數目

66

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 17 分鐘 · 1,322米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 帝景峰 帝景居 6座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,660

510 米 畢架山花園 2期 15座

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,222

717 米 爾登豪庭 6座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667

760 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

797 米 李鄭屋邨 仁愛樓 (1座)

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

838 米 爾登華庭 3座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

927 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

931 米 保安道349號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$513

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$20,758

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日 一手	26樓	D室	HK$15.04M	712	HK$21,126	—
2026年6月22日 一手	25樓	D室	HK$14.78M	712	HK$20,758	—
2026年6月12日 一手	23樓	D室	HK$14.52M	712	HK$20,390	—
2026年6月12日 一手	22樓	D室	HK$13.56M	712	HK$19,050	—
2026年6月11日 一手	21樓	D室	HK$13.39M	712	HK$18,800	—
2026年6月8日 一手	9樓	B室	HK$33.43M	1,478	HK$22,621	—
2026年5月14日 一手	20樓	A室	HK$38.10M	1,498	HK$25,432	—
2026年5月11日 一手	6樓	A室	HK$31.26M	1,498	HK$20,865	—
2026年5月5日 一手	11樓	B室	HK$35.83M	1,473	HK$24,327	—
2026年4月8日 一手	11樓	D室	HK$12.00M	712	HK$16,850	—
2026年3月31日 一手	12樓	D室	HK$12.14M	712	HK$17,050	—
2026年3月27日 一手	19樓	D室	HK$12.96M	712	HK$18,200	—
2026年3月25日 一手	15樓	D室	HK$12.28M	712	HK$17,250	—
2026年3月24日 一手	20樓	D室	HK$13.21M	712	HK$18,550	—
2026年3月19日 一手	6樓	B室	HK$29.30M	1,488	HK$19,691	—
2026年3月17日 一手	8樓	B室	HK$29.93M	1,478	HK$20,252	—
2026年2月24日 一手	8樓	A室	HK$31.10M	1,498	HK$20,761	—
2026年2月16日 一手	12樓	B室	HK$32.44M	1,473	HK$22,020	—
2026年2月13日 一手	7樓	A室	HK$30.63M	1,498	HK$20,450	—
2026年2月11日 一手	18樓	D室	HK$12.78M	712	HK$17,950	—
2026年2月9日 一手	17樓	D室	HK$12.57M	712	HK$17,650	—
2026年2月9日 一手	26樓	C室	HK$15.86M	769	HK$20,623	—
2026年1月15日 一手	10樓	D室	HK$11.39M	712	HK$15,998	—
2026年1月12日 一手	10樓	A室	HK$31.40M	1,498	HK$20,960	—
2026年1月9日 一手	15樓	A室	HK$33.14M	1,498	HK$22,122	—
2026年1月6日 一手	16樓	A室	HK$33.70M	1,498	HK$22,497	—
2026年1月2日 一手	9樓	A室	HK$30.79M	1,498	HK$20,553	—
2025年12月30日 一手	11樓	A室	HK$33.80M	1,498	HK$22,562	—
2025年12月16日 一手	21樓	C室	HK$14.94M	769	HK$19,425	—
2025年11月4日 一手	16樓	D室	HK$12.42M	712	HK$17,450	—
2025年10月21日 一手	20樓	C室	HK$14.71M	768	HK$19,150	—
2025年10月21日 一手	18樓	C室	HK$14.32M	768	HK$18,650	—
2025年10月15日 一手	10樓	C室	HK$12.97M	768	HK$16,888	—
2025年10月8日 一手	11樓	C室	HK$13.21M	768	HK$17,200	—
2025年9月18日 一手	12樓	A室	HK$32.34M	1,555	HK$20,800	—
2025年9月12日 一手	22樓	C室	HK$15.17M	768	HK$19,750	—
2025年9月1日 一手	15樓	C室	HK$14.32M	768	HK$18,642	—
2025年8月28日 一手	12樓	C室	HK$13.40M	768	HK$17,450	—
2025年8月27日 一手	19樓	C室	HK$14.52M	768	HK$18,900	—
2025年8月27日 一手	17樓	C室	HK$13.98M	768	HK$18,200	—
2025年8月27日 一手	25樓	C室	HK$15.63M	768	HK$20,350	—
2025年8月26日 一手	23樓	C室	HK$15.40M	768	HK$20,050	—
2025年8月25日 一手	16樓	C室	HK$13.79M	768	HK$17,950	—
2025年2月6日 一手	17樓	A室	HK$37.03M	1,555	HK$23,814	—

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
26樓	—	—	C $15.9M 2026年2月	D $15M 2026年6月
25樓	—	—	C $15.6M 2025年8月	D $14.8M 2026年6月
23樓	—	—	C $15.4M 2025年8月	D $14.5M 2026年6月
22樓	—	—	C $15.2M 2025年9月	D $13.6M 2026年6月
21樓	—	—	C $14.9M 2025年12月	D $13.4M 2026年6月
20樓	A $38.1M 2026年5月	—	C $14.7M 2025年10月	D $13.2M 2026年3月
19樓	—	—	C $14.5M 2025年8月	D $13M 2026年3月
18樓	—	—	C $14.3M 2025年10月	D $12.8M 2026年2月
17樓	A $37M 2025年2月	—	C $14M 2025年8月	D $12.6M 2026年2月
16樓	A $33.7M 2026年1月	—	C $13.8M 2025年8月	D $12.4M 2025年11月
15樓	A $33.1M 2026年1月	—	C $14.3M 2025年9月	D $12.3M 2026年3月
12樓	A $32.3M 2025年9月	B $32.4M 2026年2月	C $13.4M 2025年8月	D $12.1M 2026年3月
11樓	A $33.8M 2025年12月	B $35.8M 2026年5月	C $13.2M 2025年10月	D $12M 2026年4月
10樓	A $31.4M 2026年1月	—	C $13M 2025年10月	D $11.4M 2026年1月
9樓	A $30.8M 2026年1月	B $33.4M 2026年6月	—	—
8樓	A $31.1M 2026年2月	B $29.9M 2026年3月	—	—
7樓	A $30.6M 2026年2月	—	—	—
6樓	A $31.3M 2026年5月	B $29.3M 2026年3月	—	—