預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$33,398

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

緹山

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

嘉里建設

入伙日期

2018年7月1日

單位數目

13

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 12 分鐘 · 927米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

259 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

369 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

412 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

412 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

413 米 筆架山道47號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,264

422 米 筆架山道49號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,328

423 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

437 米 畢架山花園 4期 6座

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$29,002

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月10日	地下	A室	HK$50.00M	1,724	HK$29,002	—
2024年5月21日	地下	A室	HK$50.00M	1,724	HK$29,002	▲ 0.0%
2023年3月28日 一手	1樓	A室	HK$75.68M	1,743	HK$43,419	—
2023年3月28日 一手	1樓	B室	HK$73.08M	1,682	HK$43,448	—
2023年2月10日 一手	地下	A室	HK$70.69M	1,724	HK$41,001	—
2022年9月16日 一手	2樓	B室	HK$70.30M	1,699	HK$41,376	—
2022年8月17日 一手	2樓	A室	HK$73.17M	1,760	HK$41,575	—
2022年6月23日 一手	7樓	A室	HK$227.50M	2,942	HK$77,328	—
2022年5月4日	5樓	B室	HK$83.25M	1,699	HK$49,000	▼ 2.0%
2022年2月8日 一手	地下	B室	HK$64.60M	1,656	HK$39,010	—
2021年12月3日 一手	5樓	A室	HK$87.12M	1,760	HK$49,500	—
2021年9月30日 一手	3樓	A室	HK$81.51M	1,760	HK$46,312	—
2021年9月2日 一手	3樓	B室	HK$77.32M	1,699	HK$45,509	—
2021年7月22日 一手	5樓	B室	HK$84.95M	1,699	HK$50,000	—
2021年4月7日 一手	6樓	A室	HK$90.18M	1,760	HK$51,239	—
2020年11月20日 一手	6樓	B室	HK$87.00M	1,699	HK$51,207	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $227.5M 2022年6月	—
6樓	A $90.2M 2021年4月	B $87M 2020年11月
5樓	A $87.1M 2021年12月	B $83.3M 2022年5月
3樓	A $81.5M 2021年9月	B $77.3M 2021年9月
2樓	A $73.2M 2022年8月	B $70.3M 2022年9月
1樓	A $75.7M 2023年3月	B $73.1M 2023年3月
地下	A $50M 2025年4月	B $64.6M 2022年2月