預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,369

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

李鄭屋邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

414

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

200 米 永隆街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

203 米 寶熙苑 榮熙閣 (B座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,349

207 米 永隆街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

210 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

232 米 寶華閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890

238 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

242 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,684

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月3日	22樓	6室	HK$4.18M	544	HK$7,684	—
2026年1月23日 一手	8樓	7室	HK$1.05M	543	—	—
2026年1月9日	12樓	5室	HK$2.36M	385	HK$6,130	—
2025年11月19日	5樓	12室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2025年8月25日	13樓	16室	HK$2.10M	375	HK$5,600	—
2025年7月9日	16樓	17室	HK$2.00M	385	HK$5,195	—
2025年1月8日	21樓	12室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2025年1月2日	6樓	11室	HK$3.80M	376	HK$10,106	—
2024年7月11日	3樓	2室	HK$3.78M	376	HK$10,053	—
2024年6月25日	10樓	15室	HK$3.07M	566	HK$5,420	—
2024年5月27日	14樓	16室	HK$2.25M	375	HK$6,000	—
2024年2月26日 一手	20樓	17室	HK$760K	—	—	—
2023年10月31日	14樓	9室	HK$2.36M	375	HK$6,293	—
2023年3月16日	4樓	8室	HK$1.68M	385	HK$4,364	▲ 0.0%
2023年1月16日	23樓	3室	HK$4.10M	566	HK$7,244	—
2023年1月10日	7樓	13室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2021年12月31日	22樓	18室	HK$3.55M	443	HK$8,014	—
2021年11月19日	14樓	17室	HK$3.10M	385	HK$8,052	—
2021年10月11日	20樓	6室	HK$4.20M	544	HK$7,721	—
2021年9月27日	19樓	13室	HK$3.50M	443	HK$7,901	—
2021年7月19日	24樓	6室	HK$4.15M	544	HK$7,629	—
2021年6月24日	18樓	13室	HK$3.37M	443	HK$7,607	—
2021年5月25日	21樓	11室	HK$2.90M	376	HK$7,713	—
2021年1月12日	20/F	FLAT 15	HK$1.01M	—	—	—
2020年2月14日	18樓	17室	HK$3.00M	385	HK$7,792	—
2019年4月1日	17樓	18室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2019年1月3日	7樓	15室	HK$4.20M	566	HK$7,420	—
2017年3月29日	17樓	9室	HK$2.40M	375	HK$6,400	—
2016年5月18日	16樓	14室	HK$1.00M	376	HK$2,660	—
2014年9月18日	16/F	FLAT 11	HK$3.25M	376	HK$8,644	—
2013年10月4日	22/F	FLAT 8	HK$1.58M	385	HK$4,104	—
2011年12月5日	16/F	FLAT 16	HK$1.00M	375	HK$2,667	—
2011年8月15日	7/F	FLAT 12	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2010年7月16日	24樓	6室	HK$1.04M	544	HK$1,912	—
2009年11月20日	24/F	FLAT 1	HK$680K	443	HK$1,535	—

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	11	12	13	14	15	16	17	18
24樓	1 $680K 2009年11月	—	—	—	6 $4.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	3 $4.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	6 $4.2M 2026年3月	—	8 $1.6M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.5M 2021年12月
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2021年5月	12 $2.7M 2025年1月	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $4.2M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	15 $1M 2021年1月	—	17 $760K 2024年2月	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.5M 2021年9月	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.4M 2021年6月	—	—	—	17 $3M 2020年2月	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.4M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.4M 2019年4月
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.2M 2014年9月	—	—	14 $1M 2016年5月	—	16 $1M 2011年12月	17 $2M 2025年7月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.4M 2023年10月	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2024年5月	17 $3.1M 2021年11月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2025年8月	—	—
12樓	—	—	—	5 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.1M 2024年6月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	7 $1.1M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2011年8月	13 $2.5M 2023年1月	—	15 $4.2M 2019年1月	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.8M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2025年11月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	2 $3.8M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—