預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$33,218

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

緹山

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

嘉里建設

入伙日期

2018年7月1日

單位數目

13

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 12 分鐘 · 927米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

259 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

369 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

412 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

412 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

413 米 筆架山道47號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,264

422 米 筆架山道49號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,328

423 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

437 米 畢架山花園 4期 6座

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$32,483

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月7日	地下	A室	HK$56.00M	1,724	HK$32,483	—
2023年4月18日 一手	1樓	B室	HK$67.88M	1,682	HK$40,357	—
2023年3月30日 一手	1樓	A室	HK$70.30M	1,743	HK$40,333	—
2023年2月27日 一手	2樓	B室	HK$70.30M	1,699	HK$41,376	—
2022年12月14日 一手	2樓	A室	HK$73.09M	1,760	HK$41,528	—
2022年7月12日 一手	3樓	B室	HK$74.50M	1,699	HK$43,849	—
2022年1月11日 一手	地下	B室	HK$64.60M	1,656	HK$39,010	—
2021年11月24日 一手	地下	A室	HK$74.88M	1,724	HK$43,434	—
2021年7月12日 一手	3樓	A室	HK$80.96M	1,760	HK$46,000	—
2020年9月14日 一手	5樓	B室	HK$83.25M	1,699	HK$49,000	—
2020年9月9日 一手	5樓	A室	HK$86.48M	1,760	HK$49,136	—
2020年9月7日 一手	6樓	B室	HK$85.00M	1,699	HK$50,029	—
2020年8月21日	6/F	FLAT A	HK$88.00M	1,760	HK$50,000	—
2019年6月14日 一手	7樓	A室	HK$307.13M	3,014	HK$101,901	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $307.1M 2019年6月	—
6樓	A $88M 2020年8月	B $85M 2020年9月
5樓	A $86.5M 2020年9月	B $83.3M 2020年9月
3樓	A $81M 2021年7月	B $74.5M 2022年7月
2樓	A $73.1M 2022年12月	B $70.3M 2023年2月
1樓	A $70.3M 2023年3月	B $67.9M 2023年4月
地下	A $56M 2025年5月	B $64.6M 2022年1月