預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,439

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

李鄭屋邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年10月1日

單位數目

474

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

200 米 永隆街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

203 米 寶熙苑 榮熙閣 (B座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,349

207 米 永隆街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

210 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

232 米 寶華閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890

238 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

242 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,470

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	14樓	12室	HK$3.67M	491	HK$7,470	—
2026年6月1日	9樓	15室	HK$3.28M	428	HK$7,664	—
2026年4月9日	6樓	17室	HK$2.70M	439	HK$6,150	—
2026年1月13日	16樓	19室	HK$3.64M	572	HK$6,360	—
2025年11月20日	9樓	19室	HK$3.17M	572	HK$5,538	—
2024年12月2日	8樓	19室	HK$2.95M	572	HK$5,157	—
2024年8月1日	9樓	3室	HK$2.40M	439	—	—
2024年7月10日	3樓	16室	HK$2.90M	494	HK$5,870	—
2024年6月28日	12樓	14室	HK$2.01M	377	HK$5,326	—
2024年5月31日	24樓	7室	HK$2.33M	377	HK$6,180	—
2024年5月7日	3樓	15室	HK$2.58M	428	HK$6,028	—
2024年3月1日	8樓	3室	HK$2.68M	439	HK$6,105	—
2024年1月31日	14樓	5室	HK$2.80M	494	HK$5,668	—
2023年11月17日	3樓	8室	HK$1.90M	436	HK$4,358	—
2022年8月17日	10樓	4室	HK$2.98M	439	HK$6,788	—
2021年12月30日	12樓	19室	HK$4.36M	572	HK$7,619	—
2021年12月24日	9樓	16室	HK$3.83M	494	HK$7,753	—
2021年8月17日	19樓	1室	HK$3.77M	496	HK$7,597	—
2021年8月3日	3樓	12室	HK$3.00M	491	HK$6,110	—
2021年3月17日	24樓	12室	HK$3.70M	491	HK$7,536	—
2021年3月17日	6樓	12室	HK$3.56M	491	HK$7,250	—
2021年1月8日	6樓	16室	HK$3.53M	494	HK$7,146	—
2020年6月26日	3樓	1室	HK$3.50M	496	HK$7,056	—
2020年6月19日	14樓	14室	HK$2.83M	377	HK$7,507	—
2019年11月4日	4樓	17室	HK$2.90M	439	HK$6,606	—
2019年9月6日	8樓	3室	HK$3.40M	439	HK$7,745	—
2019年7月17日	3/F	FLAT 18	HK$3.58M	439	HK$8,155	—
2019年3月1日	23/F	FLAT 9	HK$3.80M	491	—	—
2019年1月31日	16/F	FLAT 1	HK$1.01M	496	—	—
2018年6月27日	7樓	14室	HK$2.75M	377	HK$7,294	—
2018年1月23日	9樓	9室	HK$3.38M	491	HK$6,884	—
2017年12月14日	8樓	11室	HK$2.75M	436	HK$6,307	—
2017年10月25日	15樓	4室	HK$2.75M	439	HK$6,264	—
2016年2月26日	14/F	FLAT 7	HK$3.00M	377	—	—
2016年1月12日	13樓	14室	HK$1.68M	377	HK$4,464	—
2015年9月24日	5/F	FLAT 6	HK$2.22M	428	HK$5,187	—
2014年10月7日	22/F	FLAT 8	HK$3.70M	436	HK$8,486	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	7	8	9	11	12	14	15	16	17	18	19
24樓	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2024年5月	—	—	—	12 $3.7M 2021年3月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.8M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.7M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $3.8M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	1 $1M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3.6M 2026年1月
15樓	—	—	4 $2.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	5 $2.8M 2024年1月	—	7 $3M 2016年2月	—	—	—	12 $3.7M 2026年8月	14 $2.8M 2020年6月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2016年1月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2024年6月	—	—	—	—	19 $4.4M 2021年12月
10樓	—	—	4 $3M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	3 $2.4M 2024年8月	—	—	—	—	—	9 $3.4M 2018年1月	—	—	—	15 $3.3M 2026年6月	16 $3.8M 2021年12月	—	—	19 $3.2M 2025年11月
8樓	—	3 $2.7M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2024年12月
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.8M 2018年6月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2021年3月	—	—	16 $3.5M 2021年1月	17 $2.7M 2026年4月	—	—
5樓	—	—	—	—	6 $2.2M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.9M 2019年11月	—	—
3樓	1 $3.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2023年11月	—	—	12 $3M 2021年8月	—	15 $2.6M 2024年5月	16 $2.9M 2024年7月	—	18 $3.6M 2019年7月	—