預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,777

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海安閣

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1991年9月10日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 456米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 豐泰大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,674

12 米 海壇街170號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,044

17 米 海壇街172號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,684

21 米 海壇街174號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,686

22 米 南昌街27號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,299

25 米 南昌街29號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

30 米 南昌街31號

2 宗已登記成交

30 米 海壇街178號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,201

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$11,157

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月29日	2/F	FLAT A	HK$2.70M	242	HK$11,157	▲ 15.9%
2017年5月22日	2樓	A室	HK$2.33M	242	HK$9,628	▲ 86.4%
2015年12月1日	3/F	FLAT A	HK$1.58M	242	HK$6,529	▲ 119.4%
2015年1月5日	3/F	FLAT B	HK$1.77M	242	HK$7,314	—
2012年12月5日	2樓	A室	HK$1.25M	242	HK$5,165	—
2011年5月30日	5/F	FLAT B	HK$840K	256	HK$3,281	—
2008年4月15日	3樓	A室	HK$720K	242	HK$2,975	—
2008年2月20日	2/F	FLAT B	HK$700K	242	HK$2,893	—
2007年12月24日	2/F	FLAT B	HK$640K	242	HK$2,645	—
2007年5月16日	1/F	FLAT B	HK$550K	242	—	—
2005年7月26日	4/F	FLAT A	HK$450K	244	—	—
1997年7月15日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	244	—	—
1997年6月25日	2樓	A室	HK$910K	242	HK$3,760	—
1996年11月27日	1/F	FLAT A	HK$600K	—	—	—
1996年10月8日	2/F	FLAT B	HK$830K	242	HK$3,430	—
1996年5月24日	2樓	A室	HK$800K	242	HK$3,306	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $840K 2011年5月
4樓	A $450K 2005年7月	—
3樓	A $1.6M 2015年12月	B $1.8M 2015年1月
2樓	A $2.7M 2020年7月	B $700K 2008年2月
1樓	A $600K 1996年11月	B $550K 2007年5月