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主頁 深水埗區 深水埗 海壇大廈

海壇大廈

Hai Tan Mansion

海壇街145-149號

實用呎價中位數
HK$11,596
最近成交
HK$2.18M
2025年11月4日
已登記成交
161
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,400

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
海壇大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1982年5月25日
單位數目
66
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 7 分鐘 · 490米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
76
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 普陞閣
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,438
24 米 迦南大廈
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
24 米 南昌街13號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,700
25 米 南昌街15號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,583
25 米 南昌街11號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,365
26 米 南昌街17號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,695
26 米 南昌街9號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,859
28 米 南昌一號
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,650

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$11,596
HK$17,074HK$9,397HK$1,720199520012007201220192025

成交紀錄 (100 共 161)

日期 成交價 呎價
2025年11月4日 HK$2.18M HK$11,596
2024年6月11日 HK$2.90M HK$14,356
2023年7月10日 HK$2.33M HK$11,827
2023年5月29日 HK$2.33M HK$11,827
2022年10月19日 HK$3.20M HK$15,842
2022年8月10日 HK$3.15M HK$15,594
2021年9月10日 HK$3.05M HK$16,398
2021年8月26日 HK$3.20M HK$15,842
2021年8月2日 HK$2.87M HK$15,419
2021年4月21日 HK$3.10M HK$15,346
2020年11月11日 HK$3.00M HK$15,957
2020年3月26日 HK$2.98M HK$15,127
2019年4月26日 HK$3.21M HK$17,074
2019年3月18日 HK$3.03M HK$16,290
2018年5月2日 HK$3.25M HK$16,089
2017年12月7日 HK$2.90M HK$14,356
2017年10月10日 HK$2.78M HK$14,112
2017年10月10日 HK$2.88M HK$14,645
2017年7月24日 HK$2.63M HK$12,956
2017年6月9日 HK$2.80M HK$13,861
2017年3月23日 HK$2.50M HK$12,376
2016年12月15日 HK$2.28M HK$12,128
2016年11月4日 HK$2.25M HK$11,995
2016年7月15日 HK$1.69M HK$8,989
2016年6月27日 HK$2.10M HK$11,290
2014年9月23日 HK$2.00M HK$10,638
2014年7月28日 HK$1.95M HK$10,484
2014年7月9日 HK$1.85M HK$9,946
2014年5月12日 HK$1.70M HK$8,416
2014年5月8日 HK$1.78M HK$9,468
2014年4月24日 HK$1.95M HK$10,372
2013年10月31日 HK$2.05M HK$10,406
2013年5月27日 HK$1.75M HK$9,308
2012年9月10日 HK$1.43M HK$7,606
2012年7月12日 HK$1.36M HK$6,733
2012年5月28日 HK$1.25M HK$6,188
2012年5月24日 HK$1.33M HK$6,751
2012年3月23日 HK$1.25M HK$6,188
2011年12月13日 HK$1.20M HK$6,383
2011年11月1日 HK$1.18M HK$6,277
2011年6月13日 HK$1.25M HK$6,649
2011年6月10日 HK$1.22M HK$6,489
2011年6月3日 HK$1.20M HK$6,091
2011年4月15日 HK$1.30M HK$6,599
2011年3月24日 HK$1.23M HK$6,613
2011年3月14日 HK$1.09M HK$5,798
2010年12月17日 HK$1.05M HK$5,198
2010年11月4日 HK$1.13M HK$6,075
2010年11月3日 HK$960K HK$4,873
2010年9月20日 HK$960K HK$5,161
2010年8月18日 HK$990K HK$4,901
2010年8月3日 HK$1.02M HK$5,426
2010年7月26日 HK$940K HK$5,000
2010年6月24日 HK$890K HK$4,406
2010年5月20日 HK$880K HK$4,681
2010年4月26日 HK$920K HK$4,894
2010年3月23日 HK$770K HK$4,096
2010年1月11日 HK$820K HK$4,362
2009年9月30日 HK$690K HK$3,710
2009年9月17日 HK$820K HK$4,162
2009年6月26日 HK$750K HK$3,989
2009年6月1日 HK$760K HK$4,043
2009年5月29日 HK$770K HK$3,909
2009年5月25日 HK$750K HK$3,807
2009年4月7日 HK$740K HK$3,663
2009年4月3日 HK$650K HK$3,457
2008年11月24日 HK$550K HK$2,957
2008年7月28日 HK$720K HK$3,830
2008年6月19日 HK$710K HK$3,817
2008年2月6日 HK$580K HK$3,085
2007年12月6日 HK$700K —
2007年9月17日 HK$590K —
2007年8月15日 HK$560K HK$2,772
2007年7月13日 HK$490K HK$2,426
2007年7月11日 HK$570K HK$3,032
2007年6月27日 HK$520K —
2007年4月11日 HK$490K HK$2,487
2007年1月23日 HK$550K HK$2,957
2006年12月30日 HK$530K HK$2,819
2006年12月5日 HK$520K —
2006年7月25日 HK$540K HK$2,872
2006年6月29日 HK$500K —
2006年6月12日 HK$460K HK$2,447
2006年6月7日 HK$460K —
2006年5月17日 HK$480K HK$2,553
2006年5月2日 HK$540K HK$2,741
2006年4月6日 HK$500K HK$2,475
2005年12月2日 HK$500K —
2005年11月11日 HK$490K HK$2,487
2005年10月21日 HK$480K —
2005年9月13日 HK$490K —
2005年8月24日 HK$430K HK$2,287
2005年8月13日 HK$460K —
2005年6月2日 HK$370K —
2005年4月16日 HK$420K —
2005年2月8日 HK$300K —
2005年1月5日 HK$430K —
2004年11月17日 HK$440K HK$2,340
2004年9月8日 HK$340K HK$1,808
2004年7月29日 HK$370K HK$1,968

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2026年6月14日 HK$9,000 HK$48
2025年7月1日 HK$8,500 HK$45
2024年9月10日 HK$9,300 HK$50

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
14樓 A $490K 2005年9月 B $500K 2005年12月 C $1.3M 2012年5月 D $3M 2021年9月 E $650K 2009年4月
13樓 A $3M 2020年11月 B $750K 2000年1月 — D $430K 2005年1月 E $1M 1998年3月
12樓 A $1.4M 2012年9月 B $2.6M 2017年7月 C $3M 2020年3月 D $2.1M 2016年6月 E $2.3M 2016年12月
11樓 A $920K 2010年4月 B $3.1M 2022年8月 — D $520K 2006年12月 E $780K 1996年10月
10樓 A $780K 1999年1月 B $3.1M 2021年4月 — D $1.1M 2010年11月 —
9樓 A $3.2M 2019年4月 B $3.2M 2022年10月 — — E $1.7M 2016年7月
8樓 A $750K 2009年6月 B $3.2M 2021年8月 C $2.8M 2017年10月 D $3M 2019年3月 E $370K 2005年6月
7樓 A $1.8M 2013年5月 B $2.9M 2024年6月 C $750K 2009年5月 D $710K 2008年6月 E $400K 2004年5月
6樓 A $1.8M 2014年5月 B $1.1M 2010年12月 C $2.3M 2023年7月 D $1.9M 2014年7月 E $1.2M 2011年6月
5樓 A $500K 2006年6月 — C $700K 2007年12月 D $760K 1996年5月 E $380K 2004年1月
4樓 A $1.2M 2011年12月 B $2.9M 2017年12月 C $540K 2006年5月 D $2.9M 2021年8月 —
3樓 A $420K 2001年12月 B $1.2M 2012年5月 — — E $2.2M 2025年11月
2樓 A $1.1M 1997年6月 — C $2.9M 2017年10月 — —

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資料來源： Renavon.com