預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,438

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道250號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1961年4月13日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 282米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 金球閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,685

10 米 青山大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,489

18 米 達明大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,536

27 米 順寧道281A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,948

28 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

30 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

32 米 永隆大廈

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,945

36 米 青山道271號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$4,532

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月29日	六樓	前座	HK$3.10M	684	HK$4,532	—
2024年6月5日	四樓	前座	HK$4.00M	684	HK$5,848	—
2019年4月26日	六樓	後座	HK$2.41M	435	HK$5,540	—
2008年4月10日	4/F	REAR	HK$500K	435	HK$1,149	—
2002年4月30日	2/F	FRONT	HK$640K	684	HK$936	—
1999年8月18日	3/F	REAR	HK$700K	435	—	—
1995年8月21日	4/F	FRONT	HK$1.05M	684	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	FRONT $1.1M 1995年8月	REAR $500K 2008年4月
3樓	—	REAR $700K 1999年8月
2樓	FRONT $640K 2002年4月	—

未能顯示於表內的單位 (3)

• 六樓 前座 $3.1M
• 六樓 後座 $2.4M
• 四樓 前座 $4M