預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,433

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

兼善里12號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1959年1月31日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 7 分鐘 · 518米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 兼善里10號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,707

6 米 兼善里14號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

9 米 福華街576號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,120

10 米 福華街574號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,674

10 米 福華街578號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416

12 米 兼善里16號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

13 米 兼善里8號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,288

14 米 福華街580號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$6,707

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月4日	六樓	12號	HK$3.04M	454	HK$6,707	—
2023年12月7日	八樓	12號	HK$2.89M	454	HK$6,361	▼ 0.4%
2023年10月10日	七樓	12號	HK$2.98M	454	HK$6,566	—
2023年9月28日	五樓	12號	HK$3.11M	454	HK$6,857	▲ 245.9%
2023年8月8日	三樓	12號	HK$3.24M	—	—	—
2023年7月28日	二樓	12號	HK$3.31M	454	HK$7,288	—
2023年7月25日	四樓	12號	HK$3.18M	454	HK$6,998	—
2023年7月24日	閣樓	12號	HK$3.37M	454	HK$7,430	—
2020年5月15日	八樓	12號	HK$2.90M	454	HK$6,388	—
2010年4月12日	五樓	12號	HK$900K	454	HK$1,982	▲ 0.0%

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
閣樓	12號	454	→
二樓	12號	454	→
三樓	12號	—	→
四樓	12號	454	→
五樓	12號	454	→
六樓	12號	454	→
七樓	12號	454	→
八樓	12號	454	→