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主頁 深水埗區 深水埗 昌華新樓

昌華新樓

Cheong Wah Building

南昌街203-211號

實用呎價中位數
HK$9,352
最近成交
HK$3.90M
2026年3月17日
已登記成交
63
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,389

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
昌華新樓
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1971年4月13日
單位數目
64
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 337米
教育
94
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
59
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 94 間學校。

生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 曉尚
206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,608
40 米 南昌街208號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,725
41 米 南昌街202號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,268
41 米 南昌街210號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,556
42 米 南昌街212號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,949
43 米 南昌街206號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$56,180
43 米 南昌街204號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,053
44 米 五聯大廈
149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,352
HK$10,403HK$5,633HK$86219962007201620212026

成交紀錄 (63)

日期 成交價 呎價
2026年3月17日 HK$3.90M HK$9,352
2026年3月16日 HK$2.75M HK$6,180
2025年11月26日 HK$2.17M HK$4,876
2025年5月9日 HK$3.88M HK$8,238
2024年12月11日 HK$2.90M HK$6,502
2022年12月14日 HK$4.18M HK$8,875
2022年6月30日 HK$4.60M HK$9,766
2021年3月2日 HK$3.95M HK$10,051
2020年7月13日 HK$4.20M HK$10,072
2020年5月26日 HK$4.35M HK$9,775
2020年2月26日 HK$4.05M HK$10,305
2018年4月20日 HK$4.90M HK$10,403
2018年2月1日 HK$4.40M HK$9,977
2017年9月22日 HK$4.00M HK$8,969
2016年12月23日 HK$3.17M HK$7,188
2014年9月15日 HK$3.26M HK$7,326
2014年8月6日 HK$2.88M HK$6,531
2014年7月21日 HK$2.50M HK$5,605
2014年7月16日 HK$3.20M HK$7,175
2014年6月4日 HK$1.95M HK$4,962
2014年5月12日 HK$3.00M HK$6,369
2013年6月21日 HK$1.00M HK$2,463
2013年1月31日 HK$2.40M HK$5,755
2012年9月20日 HK$2.60M HK$5,520
2012年5月17日 HK$2.89M HK$6,136
2011年10月10日 HK$1.75M HK$4,310
2010年8月4日 HK$1.83M HK$4,150
2009年8月12日 HK$1.44M HK$3,064
2008年1月10日 HK$1.38M HK$3,710
2007年10月8日 HK$1.08M —
2007年10月4日 HK$800K HK$2,150
2007年4月19日 HK$900K —
2006年12月5日 HK$700K —
2006年8月7日 HK$950K HK$2,154
2006年4月4日 HK$380K HK$862
2004年8月10日 HK$700K HK$1,573
2004年7月31日 HK$710K —
2004年5月18日 HK$640K —
2004年3月4日 HK$620K —
2003年11月5日 HK$640K —
2003年9月13日 HK$570K —
2003年5月9日 HK$700K —
2002年10月19日 HK$600K —
2002年6月7日 HK$830K —
2002年6月6日 HK$890K HK$1,890
2002年5月10日 HK$770K HK$1,635
2002年5月2日 HK$640K —
2002年2月22日 HK$600K —
2002年2月22日 HK$750K HK$1,592
2001年12月14日 HK$720K —
2001年9月17日 HK$1.00M —
2000年4月29日 HK$980K —
2000年4月27日 HK$990K —
2000年2月1日 HK$600K —
1999年8月10日 HK$1.20M —
1999年4月9日 HK$1.00M —
1998年2月23日 HK$1.20M —
1997年10月9日 HK$1.70M —
1997年2月12日 HK$1.37M —
1996年10月18日 HK$1.18M —
1996年7月12日 HK$1.41M —
1996年6月14日 HK$1.39M HK$2,951
1996年5月29日 HK$950K HK$2,135

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2025年4月15日 HK$13,000 HK$28

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
11樓 — B $3.9M 2026年3月 — — — — G $3.9M 2025年5月 —
10樓 — B $4.3M 2020年5月 C $1M 2001年9月 D $700K 2006年12月 — F $1.4M 2008年1月 F $4M 2021年3月 — H $1M 1999年4月
9樓 — — C $2.9M 2024年12月 C $700K 2003年5月 — E $1.2M 1999年8月 — G $4.6M 2022年6月 G $990K 2000年4月 —
8樓 A $1.4M 2009年8月 B $3.3M 2014年9月 — — — — — —
7樓 — — — D $4.4M 2018年2月 D $830K 2002年6月 — F $570K 2003年9月 F $4M 2020年2月 — —
6樓 — B $1.1M 2007年10月 C $640K 2003年11月 — — — — H $4.9M 2018年4月 H $3M 2014年5月
5樓 A $620K 2004年3月 — C $3.2M 2014年7月 D $1.8M 2010年8月 D $3.2M 2016年12月 — — G $2.6M 2012年9月 —
4樓 — B $980K 2000年4月 B $2.8M 2026年3月 C $1.2M 1998年2月 — — F $1M 2013年6月 G $710K 2004年7月 G $4.2M 2022年12月 —
3樓 A $1.2M 1996年10月 — — — — F $1.8M 2011年10月 — —

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資料來源： Renavon.com