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主頁 九龍城區 土瓜灣 合成大廈

合成大廈

Hop Shing Mansion

北帝街97-99號

實用呎價中位數
HK$8,270
最近成交
HK$3.25M
2024年10月29日
已登記成交
35
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,909

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
合成大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1965年12月8日
單位數目
36
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 428米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 順麗閣
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858
23 米 北帝街105A號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
26 米 馬頭角道5號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,461
27 米 馬頭角道3號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,509
28 米 香港工商銀行大廈
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,989
28 米 馬頭角道9號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,339
34 米 黃氏大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,352
34 米 福祥大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,687

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$8,270
HK$12,381HK$6,815HK$1,250199620012006201120172024

成交紀錄 (35)

日期 成交價 呎價
2024年10月29日 HK$3.25M HK$8,270
2023年12月13日 HK$3.00M HK$7,229
2021年7月5日 HK$4.68M HK$11,908
2018年6月22日 HK$3.70M HK$11,562
2018年3月9日 HK$3.84M HK$12,381
2017年8月18日 HK$3.88M HK$9,349
2015年1月19日 HK$2.67M HK$8,606
2012年10月26日 HK$1.25M HK$3,906
2012年4月16日 HK$1.83M HK$5,719
2011年11月22日 HK$2.00M HK$4,819
2010年5月6日 HK$1.29M HK$4,161
2008年1月29日 HK$850K HK$2,742
2008年1月18日 HK$892K HK$2,788
2007年12月27日 HK$700K HK$2,258
2007年9月12日 HK$830K HK$2,594
2007年8月2日 HK$790K HK$2,469
2006年8月31日 HK$800K HK$1,928
2006年7月12日 HK$768K HK$2,477
2006年5月10日 HK$710K HK$2,219
2006年3月1日 HK$468K HK$1,510
2005年9月16日 HK$600K HK$1,875
2005年7月19日 HK$720K HK$2,250
2005年6月25日 HK$720K HK$1,735
2005年2月19日 HK$565K HK$1,361
2005年2月1日 HK$640K —
2004年8月19日 HK$950K —
2003年9月22日 HK$400K HK$1,250
2003年4月15日 HK$438K HK$1,413
2001年5月18日 HK$560K HK$1,750
2001年5月11日 HK$520K HK$1,625
2000年10月11日 HK$620K HK$2,000
2000年4月12日 HK$400K HK$1,250
1998年4月23日 HK$1.23M HK$3,952
1997年6月18日 HK$1.15M HK$3,710
1996年8月16日 HK$840K HK$2,710

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
9樓 A $790K 2007年8月 B $1.3M 2010年5月 — —
8樓 A $710K 2006年5月 B $438K 2003年4月 — —
7樓 — B $768K 2006年7月 C $640K 2005年2月 —
6樓 — B $1.2M 1998年4月 — —
5樓 A $3.7M 2018年6月 — — —
4樓 — B $3.8M 2018年3月 — —
3樓 A $892K 2008年1月 B $620K 2000年10月 — D $3.9M 2017年8月
2樓 A $1.2M 2012年10月 — — —

未能顯示於表內的單位 (3)

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資料來源： Renavon.com