預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,545

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街17號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鳳儀街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

7 米 鳳儀街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

9 米 龍圖街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,977

10 米 龍圖街16-18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

12 米 鳳儀街13號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

13 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

14 米 龍圖街14號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

14 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · —

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月19日	五樓	17號	HK$3.50M	—	—	▼ 12.5%
2024年2月9日	五樓	17號	HK$4.00M	—	—	—
2015年10月27日	1/F	NO. 17	HK$2.70M	438	HK$6,164	—
2014年3月4日	6/F	NO. 17	HK$1.25M	438	HK$2,854	—
2001年8月14日	3/F	NO. 17	HK$690K	438	—	—
1997年11月21日	6/F	NO. 17	HK$1.31M	438	HK$2,991	—
1997年7月31日	6/F	NO. 17	HK$900K	438	HK$2,055	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 17	438	→
3/F	NO. 17	438	→
五樓	17號	—	→
6/F	NO. 17	438	→