預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,109

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興仁街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年7月30日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 10 分鐘 · 753米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 興仁街11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,104

7 米 興仁街19號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,896

7 米 興仁街15號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,666

9 米 興仁街9號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,581

9 米 興仁街17號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,004

12 米 興仁街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,479

12 米 興仁街5號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,896

13 米 興仁街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,920

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,375

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	五樓	13號	HK$3.02M	480	HK$6,292	▲ 28.5%
2026年4月14日	二樓	13號	HK$3.15M	480	HK$6,562	—
2026年4月14日	四樓	13號	HK$3.06M	480	HK$6,375	▲ 104.0%
2026年3月18日	六樓	13號	HK$2.98M	480	HK$6,208	—
2026年3月18日	八樓	13號	HK$2.83M	480	HK$5,896	▲ 93.8%
2026年2月26日	三樓	13號	HK$3.11M	480	HK$6,479	▲ 94.4%
2020年10月5日	五樓	13號	HK$2.35M	480	HK$4,896	—
2016年12月22日	3/F	NO. 13	HK$1.50M	480	HK$3,125	—
2008年8月27日	三樓	13號	HK$1.60M	480	HK$3,333	—
1997年11月1日	八樓	13號	HK$1.46M	480	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	13號	480	→
三樓	13號	480	→
四樓	13號	480	→
五樓	13號	480	→
六樓	13號	480	→
八樓	13號	480	→