預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,430

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鶴園街12A號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1965年10月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 馬頭圍道126號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,641

16 米 馬頭圍道122號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,258

17 米 馬頭圍道124號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,301

17 米 鶴園街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,120

18 米 馬頭圍道128號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,156

21 米 鶴園街12B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

22 米 馬頭圍道130號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

56 米 富恆閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,949

本廈實用呎價中位數走勢

2022年5月1日 · HK$8,556

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年5月10日	三樓	B室	HK$3.08M	360	HK$8,556	▲ 250.0%
2022年1月18日	二樓	B室	HK$3.68M	360	HK$10,222	▲ 23.5%
2021年4月23日	五樓	B室	HK$3.25M	360	HK$9,028	—
2019年8月13日	二樓	A室	HK$5.09M	534	HK$9,532	—
2019年5月30日	五樓	A室	HK$4.80M	534	HK$8,989	—
2015年9月2日	二樓	B室	HK$2.98M	360	HK$8,278	—
2007年12月28日	3/F	FLAT B	HK$850K	360	HK$2,361	—
2002年9月4日	二樓	B室	HK$400K	360	HK$1,111	—
1997年7月21日	5/F	FLAT A	HK$1.06M	534	—	—
1996年7月31日	3/F	FLAT B	HK$1.05M	360	HK$2,917	—
1996年5月31日	三樓	B室	HK$880K	360	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $4.8M 2019年5月 A $1.1M 1997年7月	B $3.2M 2021年4月
3樓	—	B $850K 2007年12月 B $3.1M 2022年5月
2樓	A $5.1M 2019年8月	B $3.7M 2022年1月