預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,277

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道128號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1964年6月8日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 6 分鐘 · 472米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 馬頭圍道126號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,641

5 米 馬頭圍道130號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

9 米 馬頭圍道124號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,301

15 米 馬頭圍道122號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,258

18 米 鶴園街12A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,556

19 米 鶴園街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,120

37 米 鶴園街12B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

52 米 煥然懿居 3座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,099

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,156

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日	四樓	128號	HK$4.00M	559	HK$7,156	—
2017年11月3日	十樓	128號	HK$5.19M	559	HK$9,281	—
2004年11月19日	5/F	NO. 128	HK$980K	559	—	—
1996年12月4日	5/F	NO. 128	HK$1.55M	559	—	—
1996年11月25日	4/F	NO. 128	HK$1.36M	559	—	—
1995年12月13日	4/F	NO. 128	HK$880K	559	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 128	559	→
四樓	128號	559	→
5/F	NO. 128	559	→
十樓	128號	559	→