預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,269

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興仁街21號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年7月30日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 10 分鐘 · 745米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 興仁街27號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,208

6 米 興仁街19號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,896

6 米 興仁街23號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,920

8 米 興仁街25號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,920

9 米 興仁街17號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,004

12 米 興仁街29號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,878

12 米 興仁街13號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,375

14 米 興仁街15號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,666

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,479

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月12日	三樓	21號	HK$3.11M	480	HK$6,479	—
2026年4月14日	五樓	21號	HK$3.02M	480	HK$6,292	—
2026年1月20日	六樓	21號	HK$2.98M	480	HK$6,208	—
2026年1月7日	二樓	21號	HK$3.15M	480	HK$6,562	▼ 23.2%
2025年12月24日	四樓	21號	HK$3.06M	480	HK$6,375	—
2025年12月22日	八樓	21號	HK$2.83M	480	HK$5,896	▼ 35.4%
2025年12月22日	七樓	21號	HK$2.93M	480	HK$6,104	—
2018年5月10日	八樓	21號	HK$4.38M	480	HK$9,125	—
2017年5月15日	二樓	21號	HK$4.10M	480	HK$8,542	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	21號	480	→
三樓	21號	480	→
四樓	21號	480	→
五樓	21號	480	→
六樓	21號	480	→
七樓	21號	480	→
八樓	21號	480	→