預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,933

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鶴園街12號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1959年7月8日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道122號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,258

10 米 馬頭圍道124號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,301

14 米 馬頭圍道126號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,641

17 米 鶴園街12A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,556

19 米 馬頭圍道128號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,156

24 米 馬頭圍道130號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

36 米 鶴園街12B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

45 米 富恆閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,949

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$6,120

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月19日	七樓	12號	HK$5.00M	817	HK$6,120	▲ 100.0%
2010年10月7日	七樓	12號	HK$2.50M	817	HK$3,060	—
2000年6月14日	3/F	NO. 12	HK$910K	817	—	—
2000年3月21日	1/F	NO. 12	HK$980K	817	—	—
1997年9月25日	4/F	NO. 12	HK$1.79M	817	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 12	817	→
3/F	NO. 12	817	→
4/F	NO. 12	817	→
七樓	12號	817	→