預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,536

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年9月2日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 499米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,837

6 米 鵬程街11號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,511

7 米 鷹揚街14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

9 米 鷹揚街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346

10 米 鷹揚街12號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,190

12 米 鷹揚街18號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783

13 米 鵬程街9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,438

13 米 鵬程街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,511

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$6,609

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月22日	六樓	13號	HK$3.08M	466	HK$6,609	—
2023年10月11日	五樓	13號	HK$4.21M	466	HK$9,034	—
2013年11月7日	2/F	NO. 13	HK$2.88M	466	HK$6,180	—
2005年1月7日	1/F	NO. 13	HK$620K	466	HK$1,330	—
1996年10月3日	1/F	NO. 13	HK$680K	466	HK$1,459	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 13	466	→
2/F	NO. 13	466	→
五樓	13號	466	→
六樓	13號	466	→