預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,525

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

漆咸道北474號

小一校網

35

入伙日期

1956年11月28日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 漆咸道北472號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,963

5 米 漆咸道北476號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,782

10 米 漆咸道北470號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,847

10 米 漆咸道北478號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,657

20 米 俊傑樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,860

36 米 漆咸道北482號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,080

45 米 石塘街9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,937

46 米 華蕙閣

129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,640

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$12,216

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月12日	1/F	NO. 474 (FLAT A)	HK$2.43M	163	HK$14,926	—
2018年6月12日	1/F	NO. 474 (FLAT B)	HK$2.67M	191	HK$13,958	—
2018年6月12日	1/F	NO. 474 (FLAT C)	HK$1.50M	141	HK$10,638	—
2018年6月12日	1/F	NO. 474 (FLAT D)	HK$2.18M	207	HK$10,546	—
2018年6月12日	3/F	NO. 474	HK$8.01M	656	HK$12,216	—
2018年6月12日	4/F	NO. 474	HK$8.15M	656	HK$12,424	—
2018年6月12日	5/F	NO. 474	HK$7.85M	656	HK$11,963	—
2007年5月17日	2/F	NO. 474	HK$870K	656	HK$1,326	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 474 (FLAT A)	163	→
1/F	NO. 474 (FLAT B)	191	→
1/F	NO. 474 (FLAT C)	141	→
1/F	NO. 474 (FLAT D)	207	→
2/F	NO. 474	656	→
3/F	NO. 474	656	→
4/F	NO. 474	656	→
5/F	NO. 474	656	→