預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,982

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭角道95號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 667米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 馬頭角道93號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

6 米 明倫街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

7 米 馬頭角道97號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

7 米 明倫街5號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

9 米 明倫街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

12 米 馬頭角道99號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,243

13 米 明倫街3號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,843

13 米 馬頭角道91號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,936

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月22日	7樓	95號	HK$4.06M	684	HK$5,936	▲ 103.0%
2026年3月9日	6樓	95號	HK$4.13M	684	HK$6,038	—
2026年3月2日	8樓	95號	HK$3.92M	684	HK$5,731	—
2026年2月13日	2樓	95號	HK$4.34M	684	HK$6,345	—
2026年2月9日	4樓	95號	HK$4.21M	684	HK$6,155	▲ 201.8%
2026年1月26日	3樓	95號	HK$4.27M	684	HK$6,243	▼ 42.1%
2025年12月22日	5樓	95號	HK$4.19M	684	HK$6,126	▼ 36.3%
2022年1月14日	3樓	95號	HK$7.38M	684	HK$10,790	—
2020年5月18日	5樓	95號	HK$6.58M	684	HK$9,620	—
2012年6月13日	7樓	95號	HK$2.00M	684	HK$2,924	—
1997年6月27日	4樓	95號	HK$1.40M	684	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2樓	95號	684	→
3樓	95號	684	→
4樓	95號	684	→
5樓	95號	684	→
6樓	95號	684	→
7樓	95號	684	→
8樓	95號	684	→