預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,055

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

天富大廈

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1965年7月9日

單位數目

37

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 501米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 馬頭圍道152號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,331

18 米 馬頭圍道164號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

23 米 馬頭圍道166號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,295

27 米 馬頭圍道168號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,844

32 米 馬頭圍道170號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,830

37 米 馬頭圍道172號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

49 米 新圍街4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,254

52 米 寶怡大廈

197 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,050

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月1日	9樓	B室	HK$4.50M	559	HK$8,050	—
2026年2月12日	8樓	B室	HK$4.19M	559	HK$7,496	—
2024年7月26日	12樓	D室	HK$4.00M	481	HK$8,316	—
2023年8月18日	7樓	B室	HK$2.50M	559	HK$4,472	▲ 0.0%
2018年5月29日	8/F	FLAT C	HK$1.75M	559	—	—
2009年7月8日	6/F	FLAT A	HK$1.77M	598	HK$2,960	—
2008年10月6日	7/F	FLAT D	HK$1.84M	598	HK$3,077	—
2008年7月31日	10/F	FLAT C	HK$1.75M	559	HK$3,131	—
2008年7月14日	10/F	FLAT C	HK$1.55M	559	HK$2,773	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
12樓	—	—	—	D $4M 2024年7月
10樓	—	—	C $1.8M 2008年7月	—
9樓	—	B $4.5M 2026年6月	—	—
8樓	—	B $4.2M 2026年2月	C $1.8M 2018年5月	—
7樓	—	B $2.5M 2023年8月	—	D $1.8M 2008年10月
6樓	A $1.8M 2009年7月	—	—	—