預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,152

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月19日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 574米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 駿發街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310

7 米 駿發街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,871

7 米 燕安街14號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

9 米 燕安街16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,434

9 米 燕安街12號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

12 米 駿發街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267

13 米 駿發街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388

14 米 燕安街18號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,073

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$10,776

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月17日	4樓	13號	HK$5.00M	464	HK$10,776	▲ 25.0%
2017年12月11日	4樓	13號	HK$4.00M	464	HK$8,621	—
2012年11月2日	2/F	NO. 13	HK$1.90M	464	HK$4,095	—
1998年3月20日	5/F	NO. 13	HK$1.21M	—	—	—
1997年10月30日	5/F	NO. 13	HK$1.04M	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 13	464	→
4樓	13號	464	→
5/F	NO. 13	—	→