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主頁 九龍城區 土瓜灣 兆豐閣

兆豐閣

Siu Fung Court

譚公道98號

實用呎價中位數
HK$12,519
最近成交
HK$3.28M
2026年8月24日
已登記成交
205
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,970

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
兆豐閣
分區
土瓜灣
小一校網
34
發展商
永光地產
入伙日期
1993年5月24日
單位數目
78
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 5 分鐘 · 395米
教育
67
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 黃氏大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,352
23 米 嘉運閣
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,123
24 米 福祥大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,687
27 米 北帝街105A號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
35 米 譚公道79號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780
35 米 順麗閣
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,858
36 米 譚公道77號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,678
36 米 香港工商銀行大廈
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,989

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,519
HK$18,345HK$10,014HK$1,684199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 205)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$3.28M HK$12,519
2026年5月29日 HK$3.08M HK$11,756
2026年1月27日 HK$3.60M HK$12,121
2026年1月23日 HK$3.06M HK$11,672
2025年10月16日 HK$3.35M HK$12,786
2025年10月3日 HK$2.83M HK$9,529
2025年8月27日 HK$2.83M HK$10,782
2025年7月31日 HK$2.80M HK$10,687
2025年7月15日 HK$2.51M HK$8,444
2023年5月4日 HK$3.68M HK$14,046
2023年4月25日 HK$4.40M HK$15,827
2023年3月23日 HK$3.00M HK$10,791
2021年10月20日 HK$4.70M HK$17,939
2021年6月23日 HK$4.30M HK$16,412
2021年1月19日 HK$4.35M HK$16,603
2020年11月27日 HK$4.90M HK$16,498
2020年6月30日 HK$4.78M HK$17,194
2020年6月22日 HK$4.28M HK$16,336
2019年4月30日 HK$5.13M HK$17,273
2019年4月24日 HK$5.88M HK$19,798
2019年4月24日 HK$4.98M HK$17,914
2018年7月18日 HK$5.10M HK$18,345
2018年2月7日 HK$4.38M HK$16,718
2017年12月29日 HK$4.57M HK$16,432
2017年12月7日 HK$4.28M HK$15,396
2017年11月30日 HK$4.17M HK$14,993
2017年11月30日 HK$4.33M HK$15,568
2017年11月10日 HK$4.35M HK$14,646
2017年9月26日 HK$3.99M HK$15,229
2017年4月18日 HK$4.00M HK$15,267
2017年4月10日 HK$4.22M HK$14,209
2017年3月23日 HK$3.95M HK$13,300
2017年1月4日 HK$3.90M HK$13,131
2016年12月28日 HK$4.20M HK$14,141
2016年7月26日 HK$3.28M HK$12,519
2015年9月17日 HK$3.38M HK$12,901
2015年4月10日 HK$3.28M HK$12,519
2015年3月3日 HK$3.54M HK$11,919
2015年2月26日 HK$2.95M HK$9,933
2015年1月30日 HK$3.68M HK$12,391
2014年11月3日 HK$3.35M HK$11,280
2014年9月30日 HK$2.93M HK$11,183
2014年9月10日 HK$3.36M HK$11,313
2014年8月1日 HK$2.98M HK$11,374
2014年7月29日 HK$3.25M HK$10,943
2014年7月22日 HK$2.74M HK$10,458
2014年6月19日 HK$2.90M HK$10,432
2014年3月3日 HK$3.00M HK$10,101
2014年2月26日 HK$3.00M HK$11,450
2014年1月30日 HK$2.50M HK$9,542
2013年12月11日 HK$2.88M HK$10,360
2013年9月6日 HK$3.25M HK$11,691
2013年3月21日 HK$2.80M HK$10,072
2012年9月27日 HK$2.50M HK$8,418
2012年9月27日 HK$2.40M HK$9,160
2012年9月17日 HK$2.68M HK$9,024
2012年5月25日 HK$2.00M HK$7,634
2012年5月25日 HK$2.46M HK$8,283
2012年5月4日 HK$2.50M HK$8,993
2012年3月28日 HK$2.00M HK$6,734
2012年3月20日 HK$2.00M HK$7,634
2012年3月13日 HK$2.15M HK$7,734
2012年3月6日 HK$2.40M HK$8,081
2012年2月24日 HK$2.22M HK$7,475
2011年11月7日 HK$2.00M HK$6,734
2011年10月6日 HK$2.70M HK$9,712
2011年8月10日 HK$2.20M HK$7,914
2011年7月18日 HK$2.35M HK$7,912
2011年7月14日 HK$2.08M HK$7,939
2011年7月12日 HK$2.38M HK$8,561
2011年6月16日 HK$1.97M HK$7,519
2011年5月11日 HK$1.98M HK$7,557
2011年4月20日 HK$1.85M HK$7,061
2011年3月16日 HK$2.08M HK$7,939
2011年3月8日 HK$2.20M HK$7,407
2010年11月29日 HK$1.40M HK$5,344
2010年11月17日 HK$2.15M HK$7,239
2010年9月15日 HK$1.83M HK$6,583
2010年9月13日 HK$1.58M HK$6,030
2010年9月6日 HK$1.80M HK$6,475
2010年8月23日 HK$1.73M HK$6,223
2010年6月3日 HK$1.56M HK$5,612
2010年5月11日 HK$1.82M HK$6,128
2010年4月30日 HK$1.68M HK$6,043
2010年4月27日 HK$1.71M HK$5,758
2010年4月19日 HK$1.52M HK$5,118
2010年3月26日 HK$1.45M HK$5,534
2010年3月5日 HK$1.63M HK$5,863
2010年2月24日 HK$1.46M HK$5,572
2010年1月13日 HK$1.41M HK$5,382
2009年12月31日 HK$1.48M HK$5,324
2009年11月4日 HK$1.55M HK$5,576
2009年9月7日 HK$1.38M HK$4,964
2009年8月31日 HK$1.47M HK$5,288
2009年8月4日 HK$1.05M HK$4,008
2009年7月3日 HK$1.17M HK$4,466
2009年6月19日 HK$1.30M HK$4,377
2009年6月11日 HK$1.11M HK$4,237
2009年5月20日 HK$1.30M HK$4,676
2009年5月20日 HK$1.37M HK$4,613

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年2月25日 HK$12,750 HK$49
2024年6月20日 HK$12,500 HK$48
2023年1月3日 HK$7,500 HK$27

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
14樓 — B $2.2M 2011年3月 C $2.5M 2012年5月 D $4.6M 2017年12月 E $3.5M 2015年3月 F $1M 2001年10月
13樓 — B $3.6M 2026年1月 C $1.8M 2010年9月 — E $1.2M 2000年6月 F $860K 2005年8月
12樓 A $2.4M 1996年7月 B $3.9M 2017年1月 C $4.3M 2017年11月 D $2.2M 2011年8月 E $4.2M 2016年12月 —
11樓 A $1.2M 2008年5月 — C $5M 2019年4月 D $1.3M 1999年2月 E $2.1M 2010年11月 F $2.9M 2014年9月
10樓 A $4.7M 2021年10月 B $2M 2012年3月 C $4.3M 2017年12月 D $840K 2005年3月 — —
9樓 A $870K 2007年4月 B $3M 2014年3月 — D $1.6M 2009年11月 E $1.8M 2010年5月 F $4M 2017年9月
8樓 A $2M 2011年5月 B $4.2M 2017年4月 — D $860K 2002年4月 E $1.6M 1996年9月 F $3.4M 2025年10月
7樓 A $3.7M 2023年5月 B $950K 2006年11月 C $1M 2001年4月 D $1.5M 2009年12月 — F $4.4M 2018年2月
6樓 A $2.5M 2014年1月 B $4.9M 2020年11月 C $1.6M 2010年3月 D $3M 2023年3月 E $5.1M 2019年4月 F $640K 2003年11月
5樓 A $4.3M 2021年1月 B $2.8M 2025年10月 — D $2.1M 2012年3月 E $2M 2011年11月 F $2.8M 2025年7月
4樓 A $4.3M 2020年6月 B $3M 2015年2月 C $5.1M 2018年7月 D $4.8M 2020年6月 E $2.4M 2011年7月 F $3.3M 2015年4月
3樓 A $3.3M 2026年8月 B $1.3M 2009年6月 C $4.2M 2017年11月 D $4.4M 2023年4月 — F $4.3M 2021年6月
2樓 A $2.1M 2011年3月 B $3.7M 2015年1月 C $1.3M 2009年5月 D $970K 2007年4月 E $4M 2017年3月 F $3.1M 2026年5月

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資料來源： Renavon.com