預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,132

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

新柳街4號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1959年2月14日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 492米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新柳街2號

2 宗已登記成交

9 米 新柳街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,559

15 米 新柳街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,647

28 米 新柳街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

29 米 新圍街16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,324

30 米 俊傑樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,860

32 米 新圍街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,946

35 米 裕錦樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$10,000

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月17日	五樓	4號	HK$6.95M	695	HK$10,000	▲ 98.6%
2012年2月20日	五樓	4號	HK$3.50M	695	HK$5,036	—
2011年4月14日	5/F	NO. 4	HK$3.18M	695	HK$4,576	—
2010年2月22日	五樓	4號	HK$2.08M	695	HK$2,993	—
2009年6月16日	五樓	4號	HK$1.52M	695	HK$2,187	—
2009年4月9日	五樓	4號	HK$930K	695	HK$1,338	—
2009年3月31日	3/F	NO. 4	HK$930K	695	HK$1,338	—
2009年3月11日	5/F	NO. 4	HK$1.43M	695	HK$2,058	—
2008年6月11日	5/F	NO. 4	HK$950K	695	HK$1,367	—
2005年11月3日	2/F	NO. 4	HK$1.00M	695	HK$1,439	—
2005年8月19日	6/F	NO. 4	HK$810K	695	HK$1,166	—
2005年6月8日	6/F	NO. 4	HK$490K	695	HK$705	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 4	695	→
3/F	NO. 4	695	→
5/F	NO. 4	695	→
五樓	4號	695	→
6/F	NO. 4	695	→