預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,288

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街28號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年7月30日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 499米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻運街26號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

9 米 蟬聯街27號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

11 米 蟬聯街25號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,752

13 米 鴻運街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,604

14 米 蟬聯街23號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,238

20 米 鴻運街27號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,003

20 米 鴻運街22號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,509

20 米 鴻運街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,429

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,947

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月23日	六樓	28號	HK$3.00M	760	HK$3,947	▲ 0.0%
2022年6月16日	七樓	28號	HK$6.48M	760	HK$8,526	—
2017年2月10日	五樓	28號	HK$4.98M	760	HK$6,553	▲ 17.0%
2013年5月16日	五樓	28號	HK$4.26M	760	HK$5,605	—
2008年4月29日	3/F	NO. 28	HK$2.20M	760	HK$2,895	—
2007年5月2日	2/F	NO. 28	HK$1.54M	760	—	—
2007年2月23日	2/F	NO. 28	HK$1.45M	760	—	—
2006年5月11日	3/F	NO. 28	HK$1.50M	760	HK$1,974	—
2005年9月24日	3/F	NO. 28	HK$990K	760	HK$1,303	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 28	760	→
3/F	NO. 28	760	→
五樓	28號	760	→
六樓	28號	760	→
七樓	28號	760	→