美善大廈
Maxim Mansion
美善同道46號
實用呎價中位數
HK$12,118
最近成交
HK$6.35M
2026年6月26日
已登記成交
20
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,781
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 99米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。
生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$12,118成交紀錄 (20)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月26日 | HK$6.35M | HK$12,118 | ||
| 2025年3月11日 | HK$5.85M | HK$11,164 | ||
| 2023年4月21日 | HK$6.43M | HK$12,271 | ||
| 2021年3月26日 | HK$6.60M | HK$12,595 | ||
| 2018年1月3日 | HK$5.50M | HK$10,934 | ||
| 2017年6月15日 | HK$5.95M | HK$11,355 | ||
| 2012年10月11日 | HK$4.82M | HK$9,582 | ||
| 2011年5月6日 | HK$3.78M | HK$7,515 | ||
| 2010年9月2日 | HK$2.88M | HK$5,496 | ||
| 2008年10月15日 | HK$2.13M | HK$4,065 | ||
| 2006年2月3日 | HK$1.60M | HK$3,181 | ||
| 2005年8月8日 | HK$1.60M | HK$3,181 | ||
| 2005年3月24日 | HK$1.68M | — | ||
| 2001年6月18日 | HK$1.00M | HK$1,908 | ||
| 1998年4月7日 | HK$2.58M | — | ||
| 1998年2月20日 | HK$2.75M | HK$5,467 | ||
| 1998年1月22日 | HK$2.45M | — | ||
| 1997年10月22日 | HK$3.05M | — | ||
| 1996年6月27日 | HK$2.00M | — | ||
| 1996年5月30日 | HK$2.22M | — |
單位表 (10)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 8樓 | — | B $2.1M 2008年10月 |
| 7樓 | A $1.7M 2005年3月 | — |
| 6樓 | A $5.8M 2025年3月 | B $6.4M 2023年4月 |
| 5樓 | — | B $6.3M 2026年6月 |
| 4樓 | — | B $6.6M 2021年3月 |
| 3樓 | A $2.6M 1998年4月 | — |
| 2樓 | A $5.5M 2018年1月 A $2M 1996年6月 | — |
| 1樓 | — | B $4.8M 2012年10月 |
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com