預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,313

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

漢口道31號

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1955年12月6日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

87

日常生活設施 · 1公里內（500米內 42）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 漢口道33號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,403

12 米 漢口道33A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,144

14 米 漢光大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

19 米 恕園大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,768

24 米 亞士厘道20-20A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,504

25 米 亞士厘道16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,136

33 米 漢宜大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,386

47 米 雅士洋樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,081

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$19,523

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月15日	二樓	31號	HK$18.00M	922	HK$19,523	—
2022年6月15日	三樓	31號	HK$18.00M	922	HK$19,523	▲ 958.8%
2022年6月15日	五樓	31號	HK$18.00M	922	HK$19,523	—
2022年5月27日	四樓	31號	HK$18.00M	922	HK$19,523	—
2000年3月11日	三樓	31號	HK$1.70M	922	HK$1,844	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	31號	922	→
三樓	31號	922	→
四樓	31號	922	→
五樓	31號	922	→