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主頁 油尖旺區 佐敦 匯萃

匯萃

The Paseo

官涌街7號

實用呎價中位數
HK$18,091
最近成交
HK$3.98M
2026年6月30日
已登記成交
95
自 2015
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,679

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
匯萃
分區
佐敦
小一校網
31
發展商
宏基資本
入伙日期
2016年4月1日
單位數目
66
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 4 分鐘 · 269米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
89
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 公園大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,151
22 米 煒亨大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274
27 米 廣東道322號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,557
28 米 官涌街20號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667
29 米 廣東道324A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,169
31 米 仁傑大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,007
31 米 官涌街22號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167
34 米 官涌街12號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$18,091
HK$27,352HK$21,108HK$14,86520152020202220242026

成交紀錄 (95)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$3.98M HK$18,091
2026年4月22日 HK$3.84M HK$17,297
2026年4月20日 HK$3.60M HK$16,364
2026年4月16日 HK$3.78M HK$18,000
2026年2月25日 HK$3.83M HK$18,229
2026年2月23日 HK$3.38M HK$15,364
2026年2月12日 HK$3.68M HK$16,577
2026年2月12日 HK$3.47M HK$16,524
2026年1月23日 HK$3.43M HK$15,591
2025年6月12日 HK$3.30M HK$14,865
2025年5月27日 HK$3.53M HK$16,046
2025年5月27日 HK$3.50M HK$16,667
2025年5月12日 HK$3.67M HK$17,452
2024年8月14日 HK$3.98M HK$18,091
2024年7月19日 HK$3.80M HK$18,095
2024年6月26日 HK$4.00M HK$18,018
2023年9月11日 HK$4.10M HK$18,468
2023年2月13日 HK$4.02M HK$19,143
2023年2月8日 HK$3.71M HK$16,864
2022年9月9日 HK$5.20M HK$23,423
2021年10月12日 HK$4.70M HK$21,171
2021年9月3日 HK$4.00M HK$19,048
2021年4月19日 HK$5.10M HK$23,182
2020年11月4日 HK$4.78M HK$21,727
2019年1月25日 HK$5.20M HK$24,762
2017年2月22日 一手 HK$5.08M HK$24,176
2016年5月12日 一手 HK$5.23M HK$24,330
2016年5月9日 一手 HK$5.36M HK$23,717
2016年1月20日 一手 HK$5.63M HK$26,195
2016年1月20日 一手 HK$5.36M HK$24,916
2015年11月30日 HK$5.97M HK$28,429
2015年11月25日 HK$5.44M HK$25,905
2015年11月20日 HK$5.89M HK$26,532
2015年11月17日 HK$6.07M HK$27,342
2015年11月17日 一手 HK$6.07M HK$26,867
2015年11月16日 HK$5.85M HK$26,351
2015年11月11日 HK$5.28M HK$25,143
2015年11月11日 HK$5.30M HK$25,238
2015年11月11日 HK$5.40M HK$25,714
2015年11月11日 HK$5.38M HK$25,619
2015年11月10日 HK$5.44M HK$25,905
2015年11月9日 HK$5.89M HK$26,532
2015年11月6日 HK$5.20M HK$24,762
2015年11月5日 HK$5.16M HK$24,571
2015年11月5日 HK$5.86M HK$26,396
2015年11月5日 HK$6.08M HK$27,387
2015年11月5日 HK$5.71M HK$27,190
2015年11月2日 HK$5.84M HK$26,306
2015年11月2日 HK$5.91M HK$26,622
2015年10月29日 HK$5.46M HK$26,000
2015年10月29日 HK$6.29M HK$28,333
2015年10月27日 HK$5.99M HK$27,352
2015年10月20日 HK$5.42M HK$24,414
2015年10月7日 HK$5.57M HK$25,090
2015年10月7日 HK$6.10M HK$27,854
2015年10月6日 HK$6.37M HK$29,087
2015年10月2日 HK$4.76M HK$22,667
2015年10月2日 HK$15.44M HK$70,502
2015年9月30日 HK$5.42M HK$25,810
2015年9月30日 HK$5.48M HK$26,095
2015年9月30日 HK$5.69M HK$25,982
2015年9月29日 HK$5.57M HK$26,524
2015年9月29日 HK$5.34M HK$25,429
2015年9月25日 HK$5.56M HK$25,045
2015年9月25日 HK$6.55M HK$29,909
2015年9月25日 HK$5.95M HK$27,169
2015年9月22日 HK$5.35M HK$24,099
2015年9月22日 HK$6.01M HK$27,443
2015年9月21日 HK$5.33M HK$25,381
2015年9月21日 HK$6.17M HK$27,793
2015年9月21日 HK$5.35M HK$24,429
2015年9月21日 HK$6.14M HK$28,036
2015年9月21日 HK$5.74M HK$26,210
2015年9月18日 HK$5.59M HK$25,180
2015年9月18日 HK$4.79M HK$22,810
2015年9月18日 HK$4.74M HK$22,571
2015年9月18日 HK$4.87M HK$23,190
2015年9月18日 HK$4.44M HK$20,000
2015年9月18日 HK$4.96M HK$22,342
2015年9月18日 HK$4.70M HK$21,171
2015年9月18日 HK$5.10M HK$22,973
2015年9月18日 HK$5.27M HK$24,064
2015年9月18日 HK$4.80M HK$21,918
2015年9月18日 HK$5.03M HK$22,968
2015年9月18日 HK$5.34M HK$24,384
2015年9月17日 HK$5.14M HK$24,476
2015年9月17日 HK$5.72M HK$25,766
2015年9月17日 HK$5.54M HK$25,297
2015年9月16日 HK$5.12M HK$23,379
2015年9月16日 HK$4.68M HK$21,370
2015年9月16日 HK$5.72M HK$26,119
2015年9月15日 HK$5.59M HK$25,180
2015年9月15日 HK$5.03M HK$22,968
2015年9月15日 HK$5.29M HK$24,155
2015年9月15日 HK$5.42M HK$24,749

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$29.88M HK$26,326
2026年6月8日 HK$30.00M HK$24,752

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年8月28日 HK$45,000 HK$48
2026年8月24日 HK$48,000 HK$51
2026年8月18日 HK$105,000 HK$53
2026年8月5日 HK$45,800 HK$49
2026年7月28日 HK$49,500 HK$53
2026年7月28日 HK$38,000 HK$48
2026年7月25日 HK$38,000 HK$60
2026年7月18日 HK$62,000 HK$58
2026年7月10日 HK$130,000 HK$64
2026年6月15日 HK$48,000 HK$51
2026年6月1日 HK$41,800 HK$53
2026年5月27日 HK$37,000 HK$47
2026年5月9日 HK$43,000 HK$46
2026年5月8日 HK$60,000 HK$53
2026年5月3日 HK$37,500 HK$40
2026年5月1日 HK$42,800 HK$46
2026年4月23日 HK$46,000 HK$49
2026年4月12日 HK$39,000 HK$49
2026年4月1日 HK$35,000 HK$55
2026年3月25日 HK$42,500 HK$45
2026年3月23日 HK$46,000 HK$50
2026年3月22日 HK$45,000 HK$48
2026年3月1日 HK$43,000 HK$46
2026年3月1日 HK$36,000 HK$45
2026年2月16日 HK$46,000 HK$49
2026年2月8日 HK$44,000 HK$46
2026年2月8日 HK$36,000 HK$45
2026年1月17日 HK$43,000 HK$46
2026年1月12日 HK$50,000 HK$44
2025年12月22日 HK$41,000 HK$44

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
28樓 A $6.5M 2015年9月 B $3.8M 2026年4月 C $4.1M 2023年9月
27樓 A $6.1M 2015年10月 B $5.4M 2015年11月 C $6.3M 2015年10月
26樓 A $6.4M 2015年10月 B $5.4M 2015年11月 C $4M 2024年6月
25樓 A $5.7M 2015年9月 B $3.7M 2025年5月 C $5.8M 2015年11月
23樓 A $6M 2015年9月 B $5.4M 2015年11月 C $5.9M 2015年11月
22樓 A $5.1M 2021年4月 B $3.5M 2026年2月 C $6.2M 2015年9月
21樓 A $5.7M 2015年9月 B $5.3M 2015年11月 C $5.7M 2015年9月
20樓 A $4M 2026年6月 B $3.8M 2024年7月 C $5.9M 2015年11月
19樓 A $6M 2015年9月 B $5.3M 2015年11月 C $6.1M 2015年11月
18樓 A $3.5M 2025年5月 B $3.5M 2025年5月 C $3.7M 2026年2月
17樓 A $5.4M 2015年9月 B $5.2M 2015年11月 C $5.6M 2015年9月
16樓 A $5.5M 2015年9月 B $5.2M 2015年11月 C $3.8M 2026年4月
15樓 A $3.4M 2026年1月 B $5.2M 2016年5月 C $5.9M 2015年11月
12樓 A $5.3M 2015年9月 — C $5.6M 2015年10月
11樓 A $5.3M 2015年9月 B $5.5M 2015年9月 C $5.4M 2015年10月
10樓 A $3.6M 2026年4月 B $5.3M 2015年9月 C $4.7M 2021年10月
9樓 A $5.1M 2015年9月 B $5.3M 2015年9月 C $5.4M 2016年5月
8樓 A $4M 2024年8月 B $5.1M 2015年9月 —
7樓 A $5M 2015年9月 B $3.8M 2026年2月 C $5.1M 2015年9月
6樓 A $15.4M 2015年10月 B $4.8M 2015年10月 C $5M 2015年9月
5樓 A $3.4M 2026年2月 B $5.1M 2017年2月 C $5.2M 2022年9月
3樓 A $4.7M 2015年9月 B $4.8M 2015年9月 C $4.4M 2015年9月

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資料來源： Renavon.com