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主頁 油尖旺區 尖沙咀 南海大廈

南海大廈

South Sea Apartments

漆咸道南81號

實用呎價中位數
HK$7,936
最近成交
HK$4.00M
2026年5月27日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,024

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
南海大廈
分區
尖沙咀
小一校網
31
入伙日期
1962年1月19日
單位數目
96
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
尖沙咀
步行約 7 分鐘 · 535米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
90
日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 金德大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192
41 米 加連威老道73號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,210
44 米 加連威老道75號
6 宗已登記成交
50 米 加連威老道69號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,657
52 米 加連威老道71號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,340
59 米 美華閣
34 宗已登記成交
60 米 加連威老道65號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
62 米 加連威老道67號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,604

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,936
HK$265,000HK$133,294HK$1,587199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年5月27日 HK$4.00M HK$7,936
2025年11月17日 HK$5.08M HK$8,207
2025年8月25日 HK$4.95M HK$8,000
2025年6月24日 HK$3.92M HK$8,000
2024年9月10日 HK$6.00M HK$8,141
2022年10月25日 HK$5.00M HK$9,921
2022年5月20日 HK$5.98M HK$11,865
2021年9月9日 HK$5.50M —
2021年4月7日 HK$4.20M HK$8,333
2021年1月18日 HK$6.00M HK$11,905
2020年5月18日 HK$9.00M —
2020年5月15日 HK$6.72M —
2020年3月2日 HK$8.00M HK$11,034
2019年4月8日 HK$4.95M HK$9,821
2019年1月24日 HK$8.10M HK$10,990
2018年10月8日 HK$20.00M HK$12,255
2018年6月25日 HK$7.75M HK$10,516
2017年9月29日 HK$8.41M HK$11,607
2017年8月16日 HK$3.98M HK$8,122
2016年2月23日 HK$3.32M HK$6,587
2015年12月22日 HK$6.60M HK$8,955
2015年7月21日 HK$1.60M HK$3,265
2014年12月31日 HK$34.45M HK$265,000
2014年12月12日 HK$4.90M HK$10,000
2014年11月11日 HK$1.33M HK$2,714
2014年4月23日 HK$4.53M HK$9,245
2014年2月12日 HK$4.86M HK$9,643
2014年1月16日 HK$6.50M HK$10,501
2013年12月12日 HK$8.50M HK$10,911
2013年7月4日 HK$4.85M HK$9,623
2013年6月6日 HK$5.60M HK$7,724
2013年3月20日 HK$5.98M HK$9,661
2013年2月4日 HK$3.90M HK$7,959
2012年10月10日 HK$7.25M HK$9,837
2012年5月30日 HK$6.00M HK$8,141
2012年5月10日 HK$4.50M HK$6,207
2012年3月16日 HK$5.56M HK$7,669
2011年11月22日 HK$2.60M HK$5,159
2011年5月19日 HK$2.50M —
2011年4月29日 HK$4.40M HK$7,108
2010年12月6日 HK$3.00M HK$5,952
2010年8月3日 HK$3.80M —
2010年8月2日 HK$2.60M HK$5,159
2010年7月21日 HK$2.80M HK$5,714
2010年7月21日 HK$2.60M HK$5,306
2010年4月15日 HK$3.00M —
2010年2月2日 HK$2.50M HK$4,960
2009年7月29日 HK$4.49M —
2009年7月13日 HK$2.35M HK$4,663
2008年8月26日 HK$2.70M HK$5,357
2008年7月18日 HK$3.10M HK$6,326
2008年6月2日 HK$3.28M HK$5,299
2008年4月15日 HK$2.88M HK$4,653
2008年4月10日 HK$2.95M HK$4,766
2008年3月25日 HK$3.10M —
2008年1月28日 HK$2.50M HK$5,102
2007年11月20日 HK$2.20M —
2007年8月16日 HK$4.36M HK$6,014
2007年8月16日 HK$2.38M HK$4,722
2007年6月28日 HK$2.18M —
2007年5月11日 HK$2.00M HK$3,968
2007年4月27日 HK$2.20M —
2007年4月2日 HK$2.62M —
2007年3月31日 HK$4.00M —
2007年3月31日 HK$4.00M —
2006年12月1日 HK$1.80M —
2006年8月25日 HK$2.22M —
2006年6月14日 HK$2.00M —
2005年10月7日 HK$1.80M HK$3,571
2005年9月2日 HK$1.60M —
2005年8月11日 HK$1.32M HK$2,694
2005年7月2日 HK$2.20M —
2005年5月6日 HK$2.20M —
2005年5月4日 HK$1.89M HK$3,750
2005年4月27日 HK$1.20M HK$2,449
2004年12月30日 HK$1.80M HK$3,571
2004年12月18日 HK$800K —
2004年11月18日 HK$2.77M HK$3,821
2004年11月6日 HK$1.12M HK$2,222
2004年10月26日 HK$2.50M —
2004年9月9日 HK$800K HK$1,587
2003年11月3日 HK$2.30M HK$3,172
2003年10月21日 HK$1.92M HK$2,648
2003年9月24日 HK$2.40M —
2003年6月26日 HK$1.70M HK$2,345
2002年2月5日 HK$2.23M HK$3,076
2001年8月2日 HK$1.93M —
2001年8月2日 HK$1.93M —
2000年10月4日 HK$2.25M —
2000年9月20日 HK$1.38M HK$2,738
2000年9月2日 HK$960K —
2000年8月24日 HK$2.15M —
2000年3月18日 HK$5.00M —
1999年11月13日 HK$1.45M HK$2,877
1999年9月11日 HK$1.55M —
1999年8月4日 HK$2.50M —
1999年5月24日 HK$1.70M HK$3,373
1999年5月11日 HK$1.33M —
1999年1月12日 HK$3.20M —
1999年1月5日 HK$1.98M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.8%
日期 月租 實用呎租
2026年5月16日 HK$20,000 HK$40
2024年4月5日 HK$18,500 HK$37

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
17樓 A $20M 2018年10月 — — — — —
16樓 A $5M 2000年3月 — — — E $8.5M 2013年12月 —
15樓 — B $2.4M 2003年9月 — — E $2.5M 2004年10月 F $3.9M 2025年6月
14樓 A $7.2M 2012年10月 B $2.3M 2003年11月 — — E $6M 2013年3月 F $4.9M 2014年12月
13樓 — B $8M 2020年3月 — — E $2.2M 2005年5月 F $1.6M 2015年7月
12樓 A $8.1M 2019年1月 — — D $2.2M 2007年6月 E $5.1M 2025年11月 F $3.1M 2008年7月
11樓 A $3.8M 2010年8月 — C $4.8M 2013年7月 — — —
10樓 A $9M 2020年5月 — — D $5M 2022年10月 — —
9樓 A $2.2M 2000年10月 B $4.4M 2007年8月 C $2.6M 2011年11月 — — —
8樓 A $4M 2007年3月 B $4M 2007年3月 C $2.6M 2007年4月 D $5.5M 2021年9月 E $6.5M 2014年1月 F $2.2M 2007年4月
7樓 — — C $1.7M 1999年5月 D $2.3M 1995年11月 E $2.2M 2005年7月 —
6樓 A $6M 2012年5月 B $2.2M 2002年2月 C $2.7M 2008年8月 D $6M 2021年1月 — F $1.3M 2014年11月
5樓 — — — D $2.4M 2009年7月 E $960K 2000年9月 F $4.5M 2014年4月
4樓 — B $5.6M 2013年6月 C $3M 1997年11月 D $6M 2022年5月 E $5M 2025年8月 F $2.6M 2010年7月
3樓 — B $8.4M 2017年9月 C $4M 2026年5月 D $1.6M 2005年9月 E $3.3M 2008年6月 —
2樓 A $6M 2024年9月 — C $2M 2007年5月 D $2.2M 2006年8月 — —
1樓 A $7.8M 2018年6月 — C $5M 2019年4月 D $4.2M 2021年4月 — F $4M 2017年8月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com