預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,906

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶豐大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1974年8月27日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 海防道31號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,201

18 米 海防道30號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

55 米 漢口大廈

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,056

58 米 漢口道53號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

59 米 漢口道57號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,402

80 米 海防道45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,450

81 米 亞士厘道20-20A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,504

81 米 恕園大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,768

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$7,504

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月10日	14樓	34號	HK$4.45M	593	HK$7,504	—
2025年6月30日	17樓	34號	HK$4.50M	488	HK$9,221	—
2019年4月24日	11樓	34號	HK$3.00M	593	HK$5,059	—
1996年2月29日	16/F	NO. 34	HK$3.48M	593	HK$5,868	—
1995年12月8日	16/F	NO. 34	HK$2.18M	593	HK$3,676	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
11樓	34號	593	→
14樓	34號	593	→
16/F	NO. 34	593	→
17樓	34號	488	→