預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,104

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

順緻苑

分區

觀塘

小一校網

46

發展商

房委會

入伙日期

1979年12月31日

單位數目

133

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 21 分鐘 · 1,638米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 翠雅花園 28座

1 宗已登記成交

326 米 飛鵝山道6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,700

383 米 飛鵝山道3號 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,627

416 米 溫莎堡 D號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

417 米 飛鵝山道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,623

583 米 陶樂苑

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,361

587 米 飛鵝花園 B15座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,016

611 米 翠麗園(翠麗花園) 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,981

成交紀錄 (84)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	地下	16室	HK$3.33M	477	HK$6,981	—
2026年3月30日	十六樓	15室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2025年11月27日	四樓	16室	HK$2.90M	477	HK$6,080	—
2025年9月26日	九樓	13室	HK$5.00M	656	HK$7,622	—
2025年9月3日	十二樓	2室	HK$3.75M	560	HK$6,696	—
2025年8月7日	二樓	2室	HK$3.88M	560	HK$6,929	—
2025年3月18日	三樓	13室	HK$4.52M	656	HK$6,890	—
2024年10月9日	十三樓	14室	HK$4.40M	560	HK$7,857	—
2024年9月27日	十三樓	13室	HK$5.10M	656	HK$7,774	—
2024年4月8日	十樓	15室	HK$4.05M	477	HK$8,491	—
2023年6月29日	地下	1室	HK$4.23M	560	HK$7,554	—
2023年6月2日	三樓	4室	HK$3.80M	446	HK$8,520	—
2022年8月18日	十七樓	4室	HK$4.50M	446	HK$10,090	—
2022年4月29日	三樓	15室	HK$4.60M	477	HK$9,644	—
2022年4月13日	三樓	16室	HK$4.80M	477	HK$10,063	—
2021年12月31日	十一樓	4室	HK$4.48M	446	HK$10,045	—
2021年12月29日	十五樓	15室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2020年8月28日	1/F	FLAT 13	HK$6.15M	656	HK$9,375	—
2019年11月19日	十一樓	14室	HK$5.50M	560	HK$9,821	—
2019年10月29日	九樓	13室	HK$6.00M	656	HK$9,146	—
2019年7月18日	13/F	FLAT 13	HK$6.50M	656	HK$9,908	—
2019年3月18日	14/F	FLAT 13	HK$6.00M	656	HK$9,146	—
2019年3月11日	10/F	FLAT 13	HK$6.38M	656	HK$9,726	—
2018年2月21日	二樓	4室	HK$4.40M	446	HK$9,866	—
2017年5月10日	九樓	14室	HK$5.15M	560	HK$9,196	—
2017年3月27日	十樓	2室	HK$4.50M	560	HK$8,036	—
2017年3月1日	十五樓	15室	HK$4.15M	477	HK$8,700	—
2017年2月17日	三樓	4室	HK$3.70M	446	HK$8,296	—
2016年9月5日	十六樓	16室	HK$3.80M	477	HK$7,966	—
2015年10月5日	6/F	FLAT 2	HK$4.91M	560	HK$8,768	—
2015年6月30日	9/F	FLAT 4	HK$3.50M	446	HK$7,848	—
2015年6月29日	11/F	FLAT 13	HK$5.65M	656	HK$8,613	—
2013年8月1日	13/F	FLAT 16	HK$3.05M	477	HK$6,394	—
2012年11月21日	5/F	FLAT 1	HK$3.26M	560	HK$5,821	—
2012年9月10日	二樓	4室	HK$2.16M	446	HK$4,843	—
2012年7月25日	4/F	FLAT 3	HK$1.90M	477	HK$3,983	—
2012年4月26日	十七樓	4室	HK$2.04M	446	HK$4,574	—
2012年4月20日	16/F	FLAT 16	HK$2.90M	646	—	—
2011年8月11日	地下	1室	HK$1.95M	560	HK$3,482	▲ 0.0%
2011年3月2日	16/F	FLAT 16	HK$2.90M	646	—	—
2010年10月12日	6/F	FLAT 3	HK$1.79M	477	HK$3,753	—
2010年9月16日	5/F	FLAT 1	HK$2.10M	560	HK$3,750	—
2010年6月10日	11/F	FLAT 4	HK$1.55M	446	HK$3,475	—
2010年4月20日	11/F	FLAT 4	HK$1.49M	446	HK$3,341	—
2010年2月2日	14/F	FLAT 16	HK$1.47M	477	HK$3,082	—
2009年2月4日	14/F	FLAT 1	HK$1.42M	560	HK$2,536	—
2008年10月23日	6/F	FLAT 2	HK$1.68M	560	HK$3,000	—
2008年7月23日	二樓	13室	HK$1.84M	656	HK$2,805	—
2008年7月23日	十六樓	16室	HK$1.53M	477	HK$3,208	—
2008年4月28日	5/F	FLAT 1	HK$1.68M	560	HK$3,000	—
2008年1月14日	6/F	FLAT 2	HK$1.60M	560	HK$2,857	—
2008年1月10日	十一樓	4室	HK$1.18M	446	HK$2,646	—
2007年8月15日	十二樓	2室	HK$1.38M	560	—	—
2007年7月24日	5/F	FLAT 1	HK$1.34M	560	HK$2,393	—
2007年2月13日	十樓	15室	HK$1.18M	477	—	—
2006年11月29日	十六樓	16室	HK$1.01M	477	HK$2,117	—
2006年5月20日	8/F	FLAT 16	HK$1.12M	477	HK$2,348	—
2006年3月28日	9/F	FLAT 4	HK$950K	446	HK$2,130	—
2006年2月14日	9/F	FLAT 4	HK$840K	446	HK$1,883	—
2005年10月20日	十一樓	4室	HK$1.00M	446	HK$2,242	—
2005年9月12日	1/F	FLAT 15	HK$1.10M	477	—	—
2005年6月10日	6/F	FLAT 13	HK$1.50M	656	—	—
2005年4月28日	15/F	FLAT 14	HK$1.25M	560	HK$2,232	—
2005年2月5日	十三樓	13室	HK$800K	656	—	—
2004年11月1日	5/F	FLAT 2	HK$1.00M	560	—	—
2004年9月28日	三樓	15室	HK$850K	477	—	—
2004年6月14日	15/F	FLAT 2	HK$990K	560	HK$1,768	—
2004年2月20日	16/F	FLAT 2	HK$1.25M	560	—	—
2003年11月27日	3/F	FLAT 13	HK$550K	656	—	—
2003年10月15日	7/F	FLAT 1	HK$960K	560	—	—
2003年7月22日	15/F	FLAT 13	HK$1.14M	656	HK$1,738	—
2003年3月26日	14/F	FLAT 14	HK$900K	560	—	—
2002年7月5日	9/F	FLAT 4	HK$890K	446	HK$1,996	—
2002年5月24日	12/F	FLAT 16	HK$500K	477	—	—
2002年3月12日	11/F	FLAT 16	HK$940K	477	—	—
2001年12月20日	16/F	FLAT 2	HK$1.35M	560	—	—
2001年8月21日	11/F	FLAT 1	HK$1.26M	560	—	—
2001年8月14日	4/F	FLAT 4	HK$930K	446	—	—
2001年7月13日	6/F	FLAT 16	HK$1.02M	477	—	—
2001年5月10日	6/F	FLAT 3	HK$1.02M	477	HK$2,138	—
2000年12月1日	16/F	FLAT 2	HK$1.63M	560	—	—
2000年8月17日	5/F	FLAT 13	HK$1.64M	656	—	—
2000年5月31日	10/F	FLAT 3	HK$1.18M	477	—	—
2000年1月4日	8/F	FLAT 1	HK$1.39M	560	HK$2,482	—

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	13	14	15	16
17樓	—	—	—	4 $4.5M 2022年8月	—	—	—	—
16樓	—	2 $1.2M 2004年2月	—	—	—	—	15 $4M 2026年3月	16 $2.9M 2012年4月 16 $3.8M 2016年9月
15樓	—	2 $990K 2004年6月	—	—	13 $6M 2019年3月 13 $1.1M 2003年7月	14 $1.2M 2005年4月	15 $4M 2021年12月	—
14樓	1 $1.4M 2009年2月	—	—	—	13 $6.5M 2019年7月	14 $900K 2003年3月	—	16 $1.5M 2010年2月
13樓	—	—	—	—	13 $5.1M 2024年9月	14 $4.4M 2024年10月	—	16 $3M 2013年8月
12樓	—	2 $3.8M 2025年9月	—	—	—	—	—	16 $500K 2002年5月
11樓	1 $1.3M 2001年8月	—	—	4 $4.5M 2021年12月 4 $1.6M 2010年6月	13 $5.7M 2015年6月 13 $6.4M 2019年3月	14 $5.5M 2019年11月	—	16 $940K 2002年3月
10樓	—	2 $4.5M 2017年3月	3 $1.2M 2000年5月	—	—	—	15 $4M 2024年4月	—
9樓	—	—	—	4 $3.5M 2015年6月	13 $5M 2025年9月	14 $5.2M 2017年5月	—	—
8樓	1 $1.4M 2000年1月	—	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2006年5月
7樓	1 $960K 2003年10月	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	2 $4.9M 2015年10月	3 $1.8M 2010年10月	—	13 $1.5M 2005年6月	—	—	16 $1M 2001年7月
5樓	1 $3.3M 2012年11月	2 $1M 2004年11月	—	—	13 $1.6M 2000年8月	—	—	—
4樓	—	—	3 $1.9M 2012年7月	4 $930K 2001年8月	—	—	—	16 $2.9M 2025年11月
3樓	—	—	—	4 $3.8M 2023年6月	13 $4.5M 2025年3月 13 $550K 2003年11月	—	15 $4.6M 2022年4月	16 $4.8M 2022年4月
2樓	—	2 $3.9M 2025年8月	—	4 $4.4M 2018年2月	13 $6.2M 2020年8月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	15 $1.1M 2005年9月	—
地下	1 $4.2M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	16 $3.3M 2026年6月