預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,464

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

順緻苑

分區

觀塘

小一校網

46

發展商

房委會

入伙日期

1980年4月11日

單位數目

133

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 21 分鐘 · 1,638米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 翠雅花園 28座

1 宗已登記成交

326 米 飛鵝山道6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,700

383 米 飛鵝山道3號 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,627

416 米 溫莎堡 D號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

417 米 飛鵝山道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,623

583 米 陶樂苑

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,361

587 米 飛鵝花園 B15座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,016

611 米 翠麗園(翠麗花園) 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,821

成交紀錄 (100 共 107)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	地下	2室	HK$4.38M	560	HK$7,821	—
2026年2月16日	四樓	3室	HK$3.80M	477	HK$7,966	—
2026年2月13日	地下	13室	HK$5.30M	656	HK$8,079	—
2025年4月23日	十六樓	14室	HK$3.98M	560	HK$7,107	—
2023年7月31日	十四樓	3室	HK$4.16M	477	HK$8,721	—
2023年7月27日	二樓	4室	HK$3.68M	446	HK$8,251	—
2023年5月24日	十六樓	4室	HK$3.90M	446	HK$8,744	—
2022年11月24日	十一樓	2室	HK$4.90M	560	HK$8,750	—
2022年10月21日	十一樓	1室	HK$5.22M	560	HK$9,321	—
2022年6月6日	十樓	13室	HK$7.13M	656	HK$10,869	—
2022年6月2日	十樓	1室	HK$5.68M	560	HK$10,143	—
2021年8月20日	九樓	16室	HK$5.25M	477	HK$11,006	—
2021年8月4日	十七樓	16室	HK$6.70M	646	HK$10,372	—
2021年7月5日	十二樓	4室	HK$4.77M	446	HK$10,691	—
2021年1月5日	十六樓	2室	HK$5.99M	560	HK$10,696	—
2020年9月28日	地下	2室	HK$5.28M	560	HK$9,429	—
2020年7月31日	14/F	FLAT 2	HK$5.85M	560	HK$10,446	—
2020年6月23日	十二樓	13室	HK$6.50M	656	HK$9,908	—
2020年6月16日	十五樓	4室	HK$4.70M	446	HK$10,538	—
2019年11月20日	五樓	2室	HK$5.00M	560	HK$8,929	—
2019年4月23日	二樓	14室	HK$5.56M	560	HK$9,929	—
2018年10月4日	五樓	3室	HK$5.40M	477	HK$11,321	—
2018年10月3日	4/F	FLAT 3	HK$5.40M	477	HK$11,321	—
2018年7月11日	十樓	13室	HK$6.68M	656	HK$10,183	—
2018年4月30日	九樓	16室	HK$5.00M	477	HK$10,482	—
2018年1月25日	五樓	15室	HK$4.66M	477	HK$9,769	—
2018年1月5日	地下	4室	HK$3.95M	446	HK$8,856	—
2017年9月27日	二樓	4室	HK$4.00M	446	HK$8,969	—
2017年5月24日	地下	2室	HK$4.62M	560	HK$8,250	—
2016年12月12日	4/F	FLAT 16	HK$3.90M	477	HK$8,176	—
2015年6月25日	5/F	FLAT 15	HK$4.16M	477	HK$8,721	—
2015年1月23日	十六樓	2室	HK$4.50M	560	HK$8,036	—
2014年9月3日	十七樓	16室	HK$4.35M	646	HK$6,734	—
2014年4月10日	地下	2室	HK$3.18M	560	HK$5,679	—
2014年3月7日	13/F	FLAT 13	HK$4.00M	656	HK$6,098	—
2013年11月28日	8/F	FLAT 4	HK$2.80M	446	HK$6,278	—
2013年8月2日	13/F	FLAT 4	HK$3.00M	446	HK$6,726	—
2012年12月5日	二樓	4室	HK$2.36M	446	HK$5,292	—
2012年12月5日	二樓	4室	HK$2.36M	446	HK$5,298	▲ 139.9%
2012年10月11日	G/F	FLAT 1	HK$2.85M	560	HK$5,089	—
2012年8月23日	十五樓	4室	HK$2.33M	446	HK$5,224	—
2012年6月12日	1/F	FLAT 2	HK$2.68M	560	HK$4,786	—
2012年5月7日	2/F	FLAT 1	HK$2.68M	560	HK$4,786	—
2012年4月11日	2/F	FLAT 4	HK$1.90M	446	HK$4,260	—
2012年1月4日	二樓	14室	HK$2.35M	560	HK$4,196	—
2011年10月14日	16/F	FLAT 3	HK$3.25M	646	HK$5,031	—
2011年8月5日	13/F	FLAT 4	HK$2.19M	446	HK$4,910	—
2011年3月4日	九樓	16室	HK$1.83M	477	HK$3,836	—
2011年2月9日	地下	2室	HK$2.02M	560	HK$3,607	—
2010年11月22日	二樓	14室	HK$1.97M	560	HK$3,518	—
2010年7月23日	地下	4室	HK$1.23M	446	HK$2,758	—
2010年7月14日	8/F	FLAT 4	HK$1.50M	446	HK$3,363	—
2010年5月5日	3/F	FLAT 1	HK$1.77M	560	HK$3,161	—
2010年4月12日	13/F	FLAT 4	HK$1.51M	446	HK$3,386	—
2010年3月16日	2/F	FLAT 1	HK$1.75M	560	HK$3,125	—
2010年2月19日	16/F	FLAT 3	HK$2.28M	646	HK$3,529	—
2010年2月9日	3/F	FLAT 1	HK$1.61M	560	HK$2,875	—
2010年1月22日	8/F	FLAT 13	HK$2.18M	656	HK$3,323	—
2010年1月20日	地下	4室	HK$1.10M	446	HK$2,466	—
2009年10月8日	16/F	FLAT 14	HK$1.90M	708	HK$2,684	—
2009年9月25日	8/F	FLAT 13	HK$2.18M	656	HK$3,323	—
2009年8月13日	3/F	FLAT 2	HK$1.66M	560	HK$2,964	—
2009年4月24日	6/F	FLAT 3	HK$1.35M	477	HK$2,830	—
2009年4月15日	10/F	FLAT 15	HK$1.46M	477	HK$3,061	—
2009年3月20日	16/F	FLAT 15	HK$1.70M	646	HK$2,632	—
2009年1月21日	6/F	FLAT 15	HK$1.26M	477	HK$2,642	—
2008年4月30日	6/F	FLAT 3	HK$1.48M	477	HK$3,103	—
2008年1月8日	十七樓	16室	HK$2.00M	646	HK$3,096	—
2007年11月8日	二樓	4室	HK$985K	446	HK$2,208	▲ 0.0%
2007年11月8日	二樓	4室	HK$990K	446	HK$2,220	—
2007年9月14日	6/F	FLAT 3	HK$1.29M	477	HK$2,704	—
2007年8月9日	6/F	FLAT 15	HK$1.14M	477	HK$2,390	—
2007年7月4日	12/F	FLAT 14	HK$1.40M	560	—	—
2007年5月28日	十五樓	2室	HK$1.43M	560	—	—
2007年5月19日	12/F	FLAT 14	HK$1.23M	560	—	—
2007年5月18日	16/F	FLAT 1	HK$1.66M	708	—	—
2007年4月30日	2/F	FLAT 14	HK$1.22M	560	—	—
2005年8月15日	1/F	FLAT 2	HK$1.10M	560	HK$1,964	—
2005年7月20日	十樓	1室	HK$1.23M	560	HK$2,196	—
2005年5月25日	7/F	FLAT 4	HK$910K	446	—	—
2005年1月25日	十樓	1室	HK$1.18M	560	HK$2,107	—
2004年11月22日	十樓	1室	HK$1.00M	560	HK$1,786	—
2004年10月27日	2/F	FLAT 4	HK$720K	446	HK$1,614	—
2004年9月27日	地下	2室	HK$900K	560	HK$1,607	—
2004年8月25日	11/F	FLAT 14	HK$1.00M	560	—	—
2004年4月21日	11/F	FLAT 1	HK$1.10M	560	—	—
2004年4月7日	二樓	14室	HK$920K	560	HK$1,643	—
2004年3月13日	地下	2室	HK$670K	560	HK$1,196	—
2003年11月29日	15/F	FLAT 15	HK$840K	477	—	—
2003年10月16日	15/F	FLAT 15	HK$700K	477	—	—
2003年10月10日	6/F	FLAT 15	HK$740K	477	HK$1,551	—
2003年7月11日	10/F	FLAT 15	HK$700K	477	HK$1,468	—
2003年3月17日	15/F	FLAT 1	HK$920K	560	—	—
2002年12月27日	五樓	16室	HK$750K	477	HK$1,572	—
2002年9月20日	8/F	FLAT 3	HK$870K	477	HK$1,824	—
2002年7月31日	10/F	FLAT 13	HK$1.31M	656	—	—
2002年6月29日	9/F	FLAT 15	HK$970K	477	—	—
2001年11月14日	4/F	FLAT 14	HK$1.14M	560	—	—
2001年8月22日	4/F	FLAT 14	HK$1.10M	560	—	—
2001年6月30日	12/F	FLAT 4	HK$910K	446	—	—

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	13	14	15	16
17樓	—	—	—	—	—	—	—	16 $6.7M 2021年8月
16樓	1 $1.7M 2007年5月	2 $6M 2021年1月	3 $3.2M 2011年10月	4 $3.9M 2023年5月	—	14 $4M 2025年4月 14 $1.9M 2009年10月	15 $1.7M 2009年3月	—
15樓	1 $920K 2003年3月	2 $5.8M 2020年7月	—	4 $4.7M 2020年6月	—	—	15 $840K 2003年11月	—
14樓	1 $1.6M 2000年6月	—	3 $4.2M 2023年7月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $3M 2013年8月	13 $4M 2014年3月	—	—	—
12樓	—	—	—	4 $4.8M 2021年7月 4 $910K 2001年6月	13 $6.5M 2020年6月	14 $1.4M 2007年7月	—	—
11樓	1 $1.1M 2004年4月 1 $5.2M 2022年10月	2 $4.9M 2022年11月	—	—	—	14 $1M 2004年8月	—	—
10樓	1 $5.7M 2022年6月	—	—	—	13 $7.1M 2022年6月 13 $1.3M 2002年7月	—	15 $1.5M 2009年4月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	15 $970K 2002年6月	16 $5.2M 2021年8月
8樓	—	—	3 $870K 2002年9月	4 $2.8M 2013年11月	13 $2.2M 2010年1月	—	15 $1M 2000年12月	—
7樓	—	—	3 $980K 2000年4月	4 $910K 2005年5月	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $1.4M 2009年4月	—	—	—	15 $1.3M 2009年1月	—
5樓	—	2 $5M 2019年11月	3 $5.4M 2018年10月	—	—	—	15 $4.7M 2018年1月 15 $4.2M 2015年6月	16 $3.9M 2016年12月
4樓	—	—	3 $3.8M 2026年2月	—	—	14 $1.1M 2001年11月	—	—
3樓	1 $1.8M 2010年5月	2 $1.7M 2009年8月	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $2.7M 2012年5月	—	—	4 $3.7M 2023年7月 4 $1.9M 2012年4月	—	14 $5.6M 2019年4月 14 $1.2M 2007年4月	—	—
1樓	—	2 $2.7M 2012年6月	—	—	—	—	—	—
地下	1 $2.9M 2012年10月	2 $4.4M 2026年8月	—	4 $4M 2018年1月	13 $5.3M 2026年2月	—	—	—