預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,435

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

順緻苑

分區

觀塘

小一校網

46

發展商

房委會

入伙日期

1982年6月12日

單位數目

133

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 21 分鐘 · 1,638米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 翠雅花園 28座

1 宗已登記成交

326 米 飛鵝山道6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,700

383 米 飛鵝山道3號 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,627

416 米 溫莎堡 D號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

417 米 飛鵝山道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,623

583 米 陶樂苑

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,361

587 米 飛鵝花園 B15座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,016

611 米 翠麗園(翠麗花園) 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,547

成交紀錄 (100 共 129)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月23日	三樓	15室	HK$3.60M	477	HK$7,547	—
2026年6月5日	十五樓	1室	HK$4.48M	560	HK$8,000	—
2026年1月9日	十五樓	13室	HK$5.30M	656	HK$8,079	—
2025年9月11日	八樓	2室	HK$3.60M	560	HK$6,429	—
2025年8月13日	地下	2室	HK$3.63M	560	HK$6,479	—
2025年2月7日	二樓	15室	HK$3.30M	477	HK$6,918	—
2024年1月26日	十一樓	2室	HK$5.55M	560	—	—
2024年1月5日	二樓	2室	HK$4.10M	560	HK$7,321	—
2023年5月22日	五樓	13室	HK$5.39M	656	HK$8,216	—
2023年5月3日	十樓	3室	HK$4.25M	477	HK$8,910	—
2022年11月25日	十七樓	16室	HK$5.80M	646	HK$8,978	—
2022年11月17日	八樓	4室	HK$4.22M	446	HK$9,462	—
2022年11月8日	十一樓	4室	HK$4.30M	446	HK$9,641	—
2022年10月7日	三樓	16室	HK$4.28M	477	HK$8,973	—
2022年8月29日	十二樓	4室	HK$4.50M	446	HK$10,090	—
2022年5月31日	十五樓	15室	HK$4.93M	477	HK$10,335	—
2022年1月17日	六樓	14室	HK$5.60M	560	HK$10,000	—
2021年9月29日	六樓	1室	HK$5.65M	560	HK$10,089	—
2021年5月27日	十七樓	3室	HK$7.03M	646	HK$10,882	—
2021年5月27日	五樓	4室	HK$4.75M	446	HK$10,650	—
2021年5月5日	十二樓	13室	HK$6.60M	656	HK$10,061	—
2021年3月30日	十三樓	15室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2021年3月26日	五樓	16室	HK$5.29M	477	HK$11,090	—
2021年3月25日	四樓	15室	HK$4.90M	477	HK$10,272	—
2020年9月22日	四樓	4室	HK$4.50M	446	HK$10,090	—
2019年10月8日	二樓	13室	HK$4.20M	656	HK$6,402	—
2019年6月19日	14/F	FLAT 4	HK$4.92M	446	HK$11,031	—
2019年5月7日	地下	16室	HK$4.60M	477	HK$9,644	—
2019年4月2日	七樓	1室	HK$6.00M	560	HK$10,714	—
2019年2月19日	地下	4室	HK$4.13M	446	HK$9,256	—
2019年2月1日	十五樓	13室	HK$5.60M	656	HK$8,537	—
2018年7月5日	七樓	4室	HK$4.85M	446	HK$10,874	—
2018年4月19日	九樓	1室	HK$5.75M	560	HK$10,268	—
2017年9月26日	十七樓	15室	HK$6.00M	646	HK$9,288	—
2017年4月6日	十六樓	15室	HK$4.28M	477	HK$8,973	—
2017年3月27日	五樓	4室	HK$3.90M	446	HK$8,744	—
2017年3月24日	十六樓	13室	HK$5.50M	656	HK$8,384	—
2016年12月23日	3/F	FLAT 4	HK$3.55M	446	HK$7,960	—
2016年12月1日	5/F	FLAT 16	HK$3.90M	477	HK$8,176	—
2016年10月27日	十七樓	3室	HK$5.40M	646	HK$8,359	—
2016年8月19日	五樓	15室	HK$3.55M	477	HK$7,442	—
2016年8月18日	十三樓	16室	HK$3.80M	477	HK$7,966	—
2016年5月16日	三樓	4室	HK$3.25M	446	HK$7,287	—
2016年3月31日	十二樓	14室	HK$4.10M	560	HK$7,321	—
2015年9月11日	1/F	FLAT 4	HK$3.80M	446	HK$8,520	—
2015年7月29日	八樓	4室	HK$3.87M	446	HK$8,677	—
2015年4月23日	九樓	1室	HK$4.65M	560	HK$8,304	—
2015年3月2日	9/F	FLAT 4	HK$3.10M	446	HK$6,951	—
2014年12月5日	十七樓	15室	HK$4.28M	646	—	—
2014年11月26日	10/F	FLAT 3	HK$3.48M	477	HK$7,296	—
2014年9月11日	1/F	FLAT 1	HK$3.00M	560	HK$5,357	—
2014年8月14日	五樓	16室	HK$3.24M	477	HK$6,792	—
2014年8月12日	八樓	2室	HK$3.40M	560	HK$6,071	—
2014年5月27日	8/F	FLAT 15	HK$3.06M	477	HK$6,415	—
2013年12月18日	四樓	4室	HK$2.63M	446	HK$5,897	—
2013年10月31日	六樓	16室	HK$3.00M	477	HK$6,289	—
2013年9月12日	12/F	FLAT 13	HK$4.00M	656	HK$6,098	—
2013年8月29日	8/F	FLAT 16	HK$3.00M	477	HK$6,289	—
2013年6月21日	10/F	FLAT 1	HK$3.18M	560	HK$5,679	—
2013年3月11日	14/F	FLAT 2	HK$3.68M	560	HK$6,571	—
2013年2月20日	三樓	16室	HK$1.95M	477	HK$4,088	—
2012年11月20日	10/F	FLAT 3	HK$2.68M	477	HK$5,618	—
2012年11月19日	1/F	FLAT 4	HK$2.20M	446	HK$4,933	—
2012年11月7日	五樓	4室	HK$2.50M	446	HK$5,605	—
2012年10月24日	七樓	1室	HK$2.88M	560	HK$5,143	—
2012年9月4日	十七樓	15室	HK$3.60M	646	—	—
2012年8月23日	16/F	FLAT 13	HK$3.29M	656	HK$5,015	—
2012年7月31日	9/F	FLAT 2	HK$2.38M	560	HK$4,250	—
2012年4月12日	十二樓	13室	HK$3.15M	656	HK$4,802	—
2012年3月13日	十五樓	15室	HK$2.00M	477	HK$4,193	—
2011年10月4日	七樓	1室	HK$2.78M	560	HK$4,964	—
2011年8月19日	三樓	16室	HK$2.01M	477	HK$4,214	—
2011年6月2日	地下	16室	HK$2.00M	477	HK$4,193	—
2011年5月3日	2/F	FLAT 2	HK$2.28M	560	HK$4,071	—
2011年3月25日	十二樓	14室	HK$2.53M	560	HK$4,518	—
2010年9月30日	15/F	FLAT 4	HK$1.74M	446	HK$3,901	—
2010年9月13日	6/F	FLAT 13	HK$2.00M	656	HK$3,049	—
2010年8月13日	16/F	FLAT 13	HK$2.43M	656	HK$3,704	—
2010年8月5日	十七樓	3室	HK$2.58M	646	—	—
2010年4月20日	地下	16室	HK$1.32M	477	HK$2,767	—
2010年4月15日	7/F	FLAT 3	HK$1.60M	477	HK$3,354	—
2010年4月9日	八樓	4室	HK$1.24M	446	HK$2,780	—
2010年3月24日	8/F	FLAT 15	HK$1.56M	477	HK$3,270	—
2010年3月19日	七樓	4室	HK$1.24M	446	HK$2,780	—
2009年7月21日	7/F	FLAT 1	HK$1.65M	560	HK$2,946	—
2009年4月24日	8/F	FLAT 4	HK$1.31M	446	HK$2,937	—
2009年3月26日	2/F	FLAT 13	HK$1.70M	656	HK$2,592	—
2009年2月5日	八樓	2室	HK$1.40M	560	HK$2,500	—
2008年12月29日	六樓	14室	HK$1.30M	560	HK$2,321	—
2008年11月19日	8/F	FLAT 4	HK$850K	446	HK$1,906	—
2008年10月6日	1/F	FLAT 14	HK$1.40M	560	HK$2,500	—
2008年9月16日	13/F	FLAT 3	HK$1.49M	477	HK$3,124	—
2008年9月5日	13/F	FLAT 13	HK$2.04M	656	HK$3,110	—
2008年6月4日	12/F	FLAT 13	HK$2.00M	656	HK$3,049	—
2008年5月13日	十二樓	13室	HK$2.04M	656	HK$3,110	—
2007年12月18日	16/F	FLAT 1	HK$1.60M	708	—	—
2007年11月9日	5/F	FLAT 4	HK$1.04M	446	—	—
2007年10月24日	1/F	FLAT 4	HK$1.00M	446	HK$2,242	—
2007年10月9日	三樓	4室	HK$1.04M	446	HK$2,332	—
2007年7月17日	十三樓	15室	HK$1.31M	477	—	—

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	13	14	15	16
17樓	—	—	3 $7M 2021年5月	—	—	—	15 $6M 2017年9月	16 $5.8M 2022年11月
16樓	1 $1.6M 2007年12月	2 $1.4M 2000年12月	—	—	13 $3.3M 2012年8月 13 $5.5M 2017年3月	—	15 $4.3M 2017年4月	—
15樓	1 $4.5M 2026年6月	—	3 $440K 2002年11月	4 $4.9M 2019年6月 4 $1.7M 2010年9月	13 $5.3M 2026年1月	—	15 $4.9M 2022年5月	—
14樓	—	2 $3.7M 2013年3月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $1.5M 2008年9月	4 $940K 2006年10月	13 $2M 2008年9月	—	15 $4M 2021年3月	16 $3.8M 2016年8月
12樓	—	—	—	4 $4.5M 2022年8月	13 $6.6M 2021年5月 13 $4M 2013年9月	14 $4.1M 2016年3月	—	—
11樓	—	2 $5.5M 2024年1月	—	4 $4.3M 2022年11月	—	—	—	—
10樓	1 $3.2M 2013年6月	—	3 $4.2M 2023年5月 3 $3.5M 2014年11月	—	—	—	—	—
9樓	1 $5.8M 2018年4月	2 $2.4M 2012年7月	—	4 $3.1M 2015年3月	13 $1.2M 2004年10月	14 $1.4M 2000年1月	—	—
8樓	—	2 $3.6M 2025年9月	—	4 $4.2M 2022年11月 4 $1.3M 2009年4月	13 $1.3M 2002年2月	—	15 $3.1M 2014年5月	16 $3M 2013年8月
7樓	1 $1.6M 2009年7月 1 $6M 2019年4月	—	3 $1.6M 2010年4月	4 $4.8M 2018年7月	13 $1.5M 2001年3月	—	—	—
6樓	1 $5.7M 2021年9月	—	—	—	13 $2M 2010年9月	14 $5.6M 2022年1月	15 $1M 2006年9月	16 $1.1M 2007年2月 16 $3.9M 2016年12月
5樓	—	—	—	4 $4.8M 2021年5月 4 $1M 2007年11月	13 $5.4M 2023年5月	—	15 $3.5M 2016年8月	16 $5.3M 2021年3月
4樓	—	—	—	4 $4.5M 2020年9月	—	—	15 $4.9M 2021年3月	—
3樓	—	—	—	4 $3.2M 2016年5月	—	—	15 $3.6M 2026年7月	16 $4.3M 2022年10月
2樓	—	2 $4.1M 2024年1月 2 $2.3M 2011年5月	3 $950K 2001年10月	—	13 $1.7M 2009年3月 13 $4.2M 2019年10月	—	15 $3.3M 2025年2月	—
1樓	1 $3M 2014年9月	—	—	4 $3.8M 2015年9月	—	14 $1.4M 2008年10月	—	—
地下	—	2 $3.6M 2025年8月	—	4 $4.1M 2019年2月	13 $1.1M 2007年2月	—	—	16 $4.6M 2019年5月