預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,249

已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

順緻苑

分區

觀塘

小一校網

46

發展商

房委會

入伙日期

1980年4月24日

單位數目

108

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 21 分鐘 · 1,638米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 翠雅花園 28座

1 宗已登記成交

326 米 飛鵝山道6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,700

383 米 飛鵝山道3號 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,627

416 米 溫莎堡 D號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

417 米 飛鵝山道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,623

583 米 陶樂苑

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,361

587 米 飛鵝花園 B15座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,016

611 米 翠麗園(翠麗花園) 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,461

成交紀錄 (88)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月4日	十一樓	6室	HK$4.00M	560	HK$7,143	—
2025年6月2日	十四樓	11室	HK$4.82M	646	HK$7,461	—
2025年5月15日	十三樓	8室	HK$3.66M	477	HK$7,673	—
2024年11月21日	七樓	9室	HK$4.00M	560	HK$7,143	—
2024年1月10日	十四樓	5室	HK$600K	656	HK$915	▲ 0.0%
2022年3月3日	三樓	9室	HK$5.75M	560	HK$10,268	—
2021年12月31日	十四樓	10室	HK$7.94M	708	HK$11,212	—
2021年9月10日	十二樓	11室	HK$5.28M	477	HK$11,069	—
2021年7月30日	四樓	12室	HK$4.85M	446	HK$10,874	—
2021年4月16日	十四樓	12室	HK$4.57M	446	HK$10,247	—
2021年1月12日	三樓	10室	HK$5.48M	560	HK$9,786	—
2020年11月9日	十二樓	7室	HK$5.00M	477	HK$10,482	—
2020年9月22日	二樓	5室	HK$6.20M	656	HK$9,451	—
2020年5月21日	地下	12室	HK$4.55M	446	HK$10,202	—
2019年10月4日	十一樓	8室	HK$5.20M	477	HK$10,902	—
2019年3月6日	5/F	FLAT 8	HK$5.07M	477	HK$10,629	—
2018年7月17日	二樓	8室	HK$5.20M	477	HK$10,902	—
2018年2月14日	三樓	9室	HK$5.38M	560	HK$9,607	—
2017年7月11日	十一樓	7室	HK$4.88M	477	HK$10,231	—
2017年4月20日	十樓	11室	HK$4.16M	477	HK$8,721	—
2017年3月10日	地下	12室	HK$3.43M	446	HK$7,691	—
2016年11月1日	13/F	FLAT 12	HK$3.50M	446	HK$7,848	—
2016年6月8日	十四樓	10室	HK$5.33M	708	HK$7,528	—
2015年4月24日	7/F	FLAT 10	HK$4.62M	560	HK$8,250	—
2015年3月31日	3/F	FLAT 8	HK$3.71M	477	HK$7,778	—
2015年2月24日	9/F	FLAT 10	HK$4.45M	560	HK$7,946	—
2015年1月14日	10/F	FLAT 12	HK$3.35M	446	HK$7,511	—
2014年9月2日	四樓	12室	HK$2.92M	446	HK$6,547	—
2014年5月8日	9/F	FLAT 9	HK$3.50M	560	HK$6,250	—
2013年9月12日	1/F	FLAT 7	HK$2.82M	477	HK$5,912	—
2013年9月5日	8/F	FLAT 10	HK$3.70M	560	HK$6,607	—
2013年6月17日	7/F	FLAT 12	HK$2.58M	446	HK$5,785	—
2012年12月4日	1/F	FLAT 12	HK$2.46M	446	HK$5,516	—
2012年11月27日	十一樓	8室	HK$2.68M	477	HK$5,618	—
2012年11月6日	六樓	8室	HK$2.90M	477	HK$6,080	—
2012年11月6日	十四樓	12室	HK$2.58M	446	HK$5,785	—
2012年10月31日	1/F	FLAT 9	HK$3.10M	560	HK$5,536	—
2012年5月10日	7/F	FLAT 12	HK$2.10M	446	HK$4,708	—
2012年5月9日	3/F	FLAT 5	HK$3.16M	656	HK$4,817	—
2012年3月2日	6/F	FLAT 10	HK$2.63M	560	HK$4,696	—
2012年2月22日	6/F	FLAT 12	HK$1.93M	446	HK$4,327	—
2012年1月19日	8/F	FLAT 7	HK$2.10M	477	HK$4,402	—
2011年9月21日	三樓	9室	HK$2.56M	560	HK$4,571	—
2011年8月17日	1/F	FLAT 7	HK$2.00M	477	HK$4,193	—
2011年8月4日	二樓	5室	HK$2.85M	656	HK$4,344	—
2011年5月6日	12/F	FLAT 12	HK$1.85M	446	HK$4,148	—
2011年2月25日	G/F	FLAT 9	HK$2.50M	560	HK$4,464	—
2010年9月8日	5/F	FLAT 9	HK$2.00M	560	HK$3,571	—
2010年7月16日	十二樓	7室	HK$1.70M	477	HK$3,564	—
2010年6月1日	G/F	FLAT 9	HK$1.78M	560	HK$3,179	—
2010年4月15日	11/F	FLAT 6	HK$1.91M	560	HK$3,411	—
2009年7月13日	1/F	FLAT 9	HK$1.49M	560	HK$2,661	—
2009年6月30日	5/F	FLAT 9	HK$1.50M	560	HK$2,679	—
2009年5月14日	13/F	FLAT 7	HK$1.91M	708	—	—
2009年4月22日	十四樓	10室	HK$1.80M	708	—	—
2009年3月23日	11/F	FLAT 6	HK$1.47M	560	HK$2,625	—
2009年2月27日	十二樓	11室	HK$1.20M	477	HK$2,516	—
2008年8月15日	11/F	FLAT 8	HK$1.49M	477	HK$3,124	—
2008年8月7日	七樓	9室	HK$1.67M	560	HK$2,982	—
2008年7月25日	G/F	FLAT 5	HK$1.86M	656	HK$2,835	—
2008年6月11日	12/F	FLAT 12	HK$1.30M	446	HK$2,915	—
2008年5月6日	3/F	FLAT 6	HK$1.60M	560	HK$2,857	—
2007年11月5日	3/F	FLAT 6	HK$1.45M	560	HK$2,589	—
2007年5月18日	1/F	FLAT 12	HK$950K	446	HK$2,130	—
2007年3月24日	8/F	FLAT 12	HK$950K	446	HK$2,130	—
2007年3月20日	G/F	FLAT 5	HK$1.20M	656	HK$1,829	—
2007年1月9日	四樓	12室	HK$890K	446	HK$1,996	—
2005年12月28日	6/F	FLAT 8	HK$1.09M	477	—	—
2005年8月6日	13/F	FLAT 7	HK$1.48M	708	—	—
2005年7月4日	8/F	FLAT 6	HK$1.19M	560	HK$2,125	—
2004年11月26日	3/F	FLAT 6	HK$1.00M	560	HK$1,786	—
2004年6月25日	8/F	FLAT 10	HK$1.00M	560	HK$1,786	—
2004年6月3日	11/F	FLAT 5	HK$1.39M	656	—	—
2003年10月25日	4/F	FLAT 11	HK$780K	477	—	—
2003年6月19日	1/F	FLAT 9	HK$880K	560	HK$1,571	—
2003年1月3日	9/F	FLAT 9	HK$1.02M	560	HK$1,821	—
2002年11月19日	8/F	FLAT 7	HK$840K	477	HK$1,761	—
2002年7月11日	十四樓	11室	HK$1.29M	646	—	—
2002年4月30日	四樓	12室	HK$730K	446	HK$1,637	—
2001年12月3日	12/F	FLAT 12	HK$830K	446	HK$1,861	—
2001年10月12日	三樓	9室	HK$1.20M	560	HK$2,143	—
2001年2月3日	十二樓	11室	HK$980K	477	HK$2,054	—
2001年1月30日	十二樓	11室	HK$810K	477	HK$1,698	—
2000年9月16日	9/F	FLAT 6	HK$1.36M	560	—	—
2000年8月2日	12/F	FLAT 7	HK$1.18M	477	—	—
2000年5月12日	11/F	FLAT 8	HK$1.21M	477	HK$2,537	—
2000年3月27日	11/F	FLAT 5	HK$1.83M	656	—	—
2000年1月22日	13/F	FLAT 8	HK$1.68M	646	—	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	5	6	7	8	9	10	11	12
14樓	5 $600K 2024年1月	—	—	—	—	10 $7.9M 2021年12月	11 $4.8M 2025年6月	12 $4.6M 2021年4月
13樓	—	—	7 $1.9M 2009年5月	8 $3.7M 2025年5月 8 $1.7M 2000年1月	—	—	—	—
12樓	—	—	7 $1.2M 2000年8月 7 $5M 2020年11月	—	—	—	11 $5.3M 2021年9月	12 $1.9M 2011年5月
11樓	5 $1.4M 2004年6月	6 $4M 2025年6月 6 $1.9M 2010年4月	7 $4.9M 2017年7月	8 $5.2M 2019年10月 8 $1.5M 2008年8月	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	11 $4.2M 2017年4月	12 $3.4M 2015年1月
9樓	—	6 $1.4M 2000年9月	—	—	9 $3.5M 2014年5月	10 $4.5M 2015年2月	—	—
8樓	—	6 $1.2M 2005年7月	7 $2.1M 2012年1月	—	—	10 $3.7M 2013年9月	—	12 $950K 2007年3月
7樓	—	—	—	—	9 $4M 2024年11月	10 $4.6M 2015年4月	—	12 $2.6M 2013年6月
6樓	—	—	—	8 $5.1M 2019年3月 8 $1.1M 2005年12月	—	10 $2.6M 2012年3月	—	12 $1.9M 2012年2月
5樓	—	—	—	—	9 $2M 2010年9月	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	11 $780K 2003年10月	12 $4.8M 2021年7月
3樓	5 $3.2M 2012年5月	6 $1.6M 2008年5月	—	8 $3.7M 2015年3月	9 $5.8M 2022年3月	10 $5.5M 2021年1月	—	—
2樓	5 $6.2M 2020年9月	—	—	8 $5.2M 2018年7月	—	—	—	—
1樓	—	—	7 $2.8M 2013年9月	—	9 $3.1M 2012年10月	—	—	12 $2.5M 2012年12月
地下	5 $1.9M 2008年7月	—	—	—	9 $2.5M 2011年2月	—	—	12 $4.5M 2020年5月