預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,976

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

順緻苑

分區

觀塘

小一校網

46

發展商

房委會

入伙日期

1980年4月24日

單位數目

109

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 21 分鐘 · 1,638米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 翠雅花園 28座

1 宗已登記成交

326 米 飛鵝山道6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$58,700

383 米 飛鵝山道3號 洋房3

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,627

416 米 溫莎堡 D號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,085

417 米 飛鵝山道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,623

583 米 陶樂苑

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,361

587 米 飛鵝花園 B15座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,016

611 米 翠麗園(翠麗花園) 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,128

成交紀錄 (100 共 130)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	十二樓	3室	HK$3.40M	477	HK$7,128	—
2026年2月24日	十四樓	4室	HK$3.30M	446	HK$7,399	—
2025年10月15日	五樓	3室	HK$3.40M	477	HK$7,128	—
2025年5月30日	三樓	2室	HK$3.98M	560	HK$7,107	—
2025年2月26日	十二樓	14室	HK$4.10M	560	HK$7,321	—
2024年8月28日	四樓	1室	HK$4.50M	560	HK$8,036	—
2024年6月27日	十一樓	15室	HK$3.50M	477	HK$7,338	—
2024年6月17日	十一樓	3室	HK$3.50M	477	HK$7,338	—
2023年12月15日	二樓	1室	HK$4.06M	560	HK$7,250	—
2023年3月17日	四樓	15室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2022年9月30日	十四樓	1室	HK$6.80M	708	HK$9,604	—
2022年8月9日	六樓	3室	HK$4.66M	477	HK$9,776	—
2022年7月27日	六樓	1室	HK$5.04M	560	HK$9,000	—
2021年3月26日	13/F	FLAT 16	HK$6.20M	646	—	—
2020年12月15日	十二樓	2室	HK$5.30M	560	HK$9,464	—
2019年12月10日	地下	1室	HK$5.20M	560	HK$9,286	—
2019年6月14日	地下	2室	HK$5.38M	560	HK$9,607	—
2019年6月13日	二樓	2室	HK$5.55M	560	HK$9,911	—
2019年3月21日	9/F	FLAT 2	HK$5.65M	560	HK$10,089	—
2018年8月22日	地下	4室	HK$4.69M	446	HK$10,516	—
2018年7月23日	七樓	16室	HK$5.20M	477	HK$10,902	—
2018年6月22日	六樓	16室	HK$5.14M	477	HK$10,772	—
2018年2月13日	十四樓	4室	HK$4.47M	446	HK$10,022	—
2017年12月6日	十三樓	4室	HK$4.63M	446	HK$10,381	—
2017年7月4日	地下	16室	HK$3.70M	477	HK$7,757	—
2017年1月5日	十樓	16室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2016年9月2日	十一樓	2室	HK$4.43M	560	HK$7,911	—
2016年7月11日	十二樓	15室	HK$3.00M	477	HK$6,289	—
2016年3月14日	二樓	4室	HK$3.60M	446	HK$8,072	—
2016年1月15日	四樓	13室	HK$4.90M	656	HK$7,470	—
2015年10月5日	11/F	FLAT 16	HK$3.89M	477	HK$8,155	—
2015年9月11日	4/F	FLAT 4	HK$4.00M	446	HK$8,969	—
2015年9月8日	13/F	FLAT 16	HK$5.30M	646	HK$8,204	—
2015年5月26日	六樓	3室	HK$4.00M	477	HK$8,386	—
2015年3月25日	11/F	FLAT 13	HK$5.30M	656	HK$8,079	—
2014年12月4日	六樓	16室	HK$2.90M	477	HK$6,080	—
2014年9月4日	4/F	FLAT 13	HK$4.00M	656	HK$6,098	—
2014年4月29日	2/F	FLAT 3	HK$3.08M	477	HK$6,457	—
2013年8月5日	十樓	16室	HK$3.15M	477	HK$6,604	—
2013年2月18日	十四樓	1室	HK$4.16M	708	HK$5,876	—
2013年1月29日	十一樓	15室	HK$2.84M	477	HK$5,954	—
2013年1月29日	十一樓	2室	HK$3.35M	560	HK$5,982	—
2012年10月30日	4/F	FLAT 13	HK$3.18M	656	HK$4,848	—
2012年10月26日	7/F	FLAT 15	HK$2.70M	477	HK$5,660	—
2012年8月29日	5/F	FLAT 4	HK$2.00M	446	HK$4,484	—
2012年8月17日	地下	4室	HK$2.07M	446	HK$4,641	—
2012年4月18日	十二樓	2室	HK$2.82M	560	HK$5,036	—
2012年4月12日	2/F	FLAT 14	HK$2.83M	560	HK$5,054	—
2012年3月23日	12/F	FLAT 15	HK$2.25M	477	HK$4,717	—
2012年3月12日	3/F	FLAT 2	HK$2.60M	560	HK$4,643	—
2011年8月3日	5/F	FLAT 4	HK$1.83M	446	HK$4,103	—
2011年6月28日	六樓	3室	HK$2.30M	477	HK$4,822	—
2011年3月25日	3/F	FLAT 16	HK$1.94M	477	HK$4,067	—
2011年2月2日	十三樓	4室	HK$1.78M	446	HK$3,991	—
2010年12月14日	13/F	FLAT 15	HK$2.65M	646	—	—
2010年12月3日	地下	2室	HK$1.85M	560	HK$3,304	—
2010年11月18日	6/F	FLAT 4	HK$1.70M	446	HK$3,812	—
2010年9月30日	6/F	FLAT 14	HK$2.25M	560	HK$4,018	—
2010年6月15日	3/F	FLAT 4	HK$1.45M	446	HK$3,251	—
2010年5月10日	十樓	2室	HK$1.93M	560	HK$3,446	—
2010年4月27日	2/F	FLAT 14	HK$1.70M	560	HK$3,036	—
2009年12月11日	6/F	FLAT 2	HK$1.70M	560	HK$3,036	—
2009年10月19日	十三樓	4室	HK$1.40M	446	HK$3,139	—
2009年3月18日	七樓	16室	HK$1.30M	477	HK$2,725	—
2008年12月24日	十四樓	4室	HK$850K	446	HK$1,906	—
2008年12月18日	二樓	4室	HK$1.04M	446	HK$2,332	—
2008年10月20日	4/F	FLAT 16	HK$1.10M	477	HK$2,306	—
2007年11月15日	六樓	16室	HK$1.28M	477	HK$2,683	—
2007年11月13日	3/F	FLAT 2	HK$1.38M	560	HK$2,464	—
2007年6月26日	十三樓	4室	HK$990K	446	HK$2,220	—
2007年6月12日	三樓	2室	HK$1.23M	560	—	—
2007年5月23日	13/F	FLAT 13	HK$1.34M	656	—	—
2007年2月2日	4/F	FLAT 4	HK$870K	446	HK$1,951	—
2006年11月2日	7/F	FLAT 4	HK$880K	446	—	—
2006年6月1日	十二樓	15室	HK$1.12M	477	HK$2,348	—
2006年2月11日	8/F	FLAT 3	HK$1.10M	477	HK$2,306	—
2005年5月27日	二樓	4室	HK$680K	446	HK$1,525	—
2005年5月7日	十二樓	2室	HK$1.18M	560	HK$2,107	—
2005年4月8日	7/F	FLAT 14	HK$1.19M	560	—	—
2004年4月30日	十樓	2室	HK$980K	560	HK$1,750	—
2004年4月20日	六樓	1室	HK$920K	560	—	—
2004年3月15日	十樓	2室	HK$940K	560	HK$1,679	—
2003年8月28日	8/F	FLAT 14	HK$1.00M	560	HK$1,786	—
2003年7月25日	12/F	FLAT 15	HK$770K	477	HK$1,614	—
2003年5月3日	六樓	1室	HK$920K	560	—	—
2003年4月11日	六樓	16室	HK$750K	477	HK$1,572	—
2002年7月15日	2/F	FLAT 14	HK$1.14M	560	HK$2,036	—
2002年7月4日	10/F	FLAT 14	HK$500K	560	—	—
2002年4月18日	10/F	FLAT 13	HK$1.29M	656	—	—
2001年11月2日	6/F	FLAT 2	HK$900K	560	HK$1,607	—
2001年8月1日	3/F	FLAT 16	HK$1.05M	477	HK$2,201	—
2001年4月4日	2/F	FLAT 3	HK$950K	477	HK$1,992	—
2001年2月7日	5/F	FLAT 15	HK$1.08M	477	—	—
2000年9月2日	10/F	FLAT 1	HK$1.30M	560	HK$2,321	—
2000年7月5日	8/F	FLAT 15	HK$1.00M	477	HK$2,096	—
2000年3月30日	二樓	1室	HK$1.28M	560	HK$2,286	▼ 54.8%
1999年8月7日	七樓	16室	HK$1.29M	477	HK$2,704	—
1999年5月29日	2/F	FLAT 14	HK$1.43M	560	HK$2,554	—
1999年1月23日	12/F	FLAT 16	HK$1.30M	477	—	—
1999年1月15日	地下	4室	HK$1.07M	446	HK$2,399	—

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	13	14	15	16
14樓	1 $6.8M 2022年9月	—	—	4 $3.3M 2026年2月	—	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $4.6M 2017年12月	13 $1.3M 2007年5月	—	15 $2.6M 2010年12月	16 $6.2M 2021年3月
12樓	1 $1.9M 1996年7月	2 $1.9M 1995年10月 2 $5.3M 2020年12月	3 $3.4M 2026年8月	—	—	14 $4.1M 2025年2月	15 $2.2M 2012年3月 15 $3M 2016年7月	16 $1.3M 1999年1月
11樓	—	2 $4.4M 2016年9月	3 $3.5M 2024年6月	4 $1.7M 1996年11月	13 $5.3M 2015年3月	—	15 $3.5M 2024年6月	16 $3.9M 2015年10月
10樓	1 $1.3M 2000年9月	2 $5.7M 2019年3月	—	—	13 $1.3M 2002年4月	14 $500K 2002年7月	—	16 $4M 2017年1月
9樓	—	—	—	4 $1.6M 1996年10月	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $1.1M 2006年2月	—	—	14 $1M 2003年8月	15 $1M 2000年7月	—
7樓	—	—	—	4 $880K 2006年11月	—	14 $1.2M 2005年4月	15 $2.7M 2012年10月	16 $1.8M 1997年2月 16 $5.2M 2018年7月
6樓	1 $5M 2022年7月	2 $1.7M 2009年12月	3 $1.3M 1998年12月 3 $4.7M 2022年8月	4 $1.7M 2010年11月	—	14 $2.2M 2010年9月	15 $1.6M 1996年7月	16 $5.1M 2018年6月
5樓	—	—	3 $3.4M 2025年10月	4 $2M 2012年8月	—	14 $2.7M 1997年6月	15 $1.1M 2001年2月	—
4樓	1 $4.5M 2024年8月	—	—	4 $4M 2015年9月	13 $4M 2014年9月 13 $4.9M 2016年1月	—	15 $4M 2023年3月	16 $1.1M 2008年10月
3樓	—	2 $4M 2025年5月 2 $2.6M 2012年3月	—	4 $1.4M 2010年6月	—	—	—	16 $1.9M 2011年3月
2樓	1 $4.1M 2023年12月	2 $5.5M 2019年6月	3 $3.1M 2014年4月	4 $3.6M 2016年3月	—	14 $2.8M 2012年4月	—	—
地下	1 $5.2M 2019年12月	2 $5.4M 2019年6月	—	4 $4.7M 2018年8月	—	—	—	16 $3.7M 2017年7月